Аренда квартир в Харькове: как изменились цены на прифронте

Аренда в Харькове держится: спрос растет по Украине, но цены на прифронте остаются низкими

Рынок аренды жилья в Украине за последний год оживился: спрос растет, а во многих городах уже ощущается дефицит квартир. Это приводит к повышению цен и более жесткой конкуренции среди арендаторов.

Что происходит в Харькове

В прифронтовых регионах, в частности в Харьковской области, цены на аренду остаются значительно ниже, чем в большинстве городов Украины. В то же время, по данным статистики ЛУН, в течение года стоимость аренды выросла на 50%.

Средняя стоимость аренды составляет около 6 тысяч гривен. Это в несколько раз меньше, чем в западных регионах или столице.

Причина — ситуация с безопасностью и близость к линии фронта, которая сдерживает как спрос, так и цены.

В Украине спрос резко возрос

По данным аналитиков, больше всего спрос на аренду рос в относительно безопасных городах:

• в Киеве - примерно на 30%
• во Львове - до 40%
• в Одессе - около 20%

Одновременно с этим сократилось количество доступного жилья, что еще больше подогрело рынок.

Цены пошли вверх

Рост спроса сразу отразился на стоимости аренды:

• в Киеве цены поднялись примерно на 15%
• во Львове — кое-где до 25%

Самое дорогое жилье сейчас сдают в Ужгороде, Львове и Ивано-Франковске из-за безопасности и большого потока переселенцев.

Какие квартиры ищут чаще всего

Наибольший спрос по всей стране – на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Именно они остаются наиболее доступными для арендаторов.

Большие квартиры сдаются значительно медленнее.

Почему Харьков — другой

Несмотря на общий рост рынка, Харьковщина остается уникальной:

• спрос ниже из-за рисков
• цены сдержанны
• предложение не так быстро сокращается

В то же время рынок постепенно восстанавливается, и с улучшением ситуации безопасности возможен постепенный рост стоимости аренды.

Итак, пока в большинстве городов Украины аренды дорожают и квартир не хватает, Харьков остается одним из самых доступных вариантов. Но эта стабильность напрямую зависит от ситуации на фронте.

Напомним, Харьков признали самым дешевым городом Европы, впрочем, аренда квартир в городе растет.