Оренда квартир у Харкові: як змінились ціни на прифронті

Оренда в Харкові тримається: попит росте по Україні, але ціни на прифронті залишаються низькими

Ринок оренди житла в Україні за останній рік суттєво пожвавився: попит зростає, а в багатьох містах уже відчувається дефіцит квартир. Це призводить до підвищення цін і жорсткішої конкуренції серед орендарів.

Що відбувається в Харкові

У прифронтових регіонах, зокрема на Харківщині, ціни на оренду залишаються значно нижчими, ніж у більшості міст України. Водночас за даними статистики ЛУН, протягом року вартість оренди зросла на 50%.

Середня вартість оренди тут становить близько 6 тисяч гривень. Це в кілька разів менше, ніж у західних регіонах або столиці.

Причина — безпекова ситуація та близькість до лінії фронту, що стримує як попит, так і ціни.

В Україні попит різко зріс

За даними аналітиків, найбільше попит на оренду зростав у відносно безпечних містах:

• у Києві — приблизно на 30%
• у Львові — до 40%
• в Одесі — близько 20%

Одночасно з цим скоротилася кількість доступного житла, що ще більше підігріло ринок.

Ціни пішли вгору

Зростання попиту одразу відобразилося на вартості оренди:

• у Києві ціни піднялися приблизно на 15%
• у Львові — подекуди до 25%

Найдорожче житло зараз здають в Ужгороді, Львові та Івано-Франківську — через безпеку та великий потік переселенців.

Які квартири шукають найчастіше

Найбільший попит по всій країні — на однокімнатні та двокімнатні квартири. Саме вони залишаються найбільш доступними для орендарів.

Великі квартири здаються значно повільніше.

Чому Харків — інший

Попри загальне зростання ринку, Харківщина залишається унікальною:

• попит нижчий через ризики
• ціни стримані
• пропозиція не так швидко скорочується

Водночас ринок поступово відновлюється, і з покращенням безпекової ситуації можливе поступове зростання вартості оренди.

Отже, поки в більшості міст України оренда дорожчає і квартир не вистачає, Харків залишається одним із найдоступніших варіантів. Але ця стабільність напряму залежить від ситуації на фронті.

Нагадаємо, Харків визнали найдешевшим містом Європи, втім оренда квартир у місті зростає