Прокуратура борется за возвращение земли возле Журавловского гидропарка

Якобы под зданием отведена земля в аренду, а по факту на месте только бетонные блоки.

Харьковская областная прокуратура подала в суд исковое заявление в интересах государства в общество с ограниченной ответственностью о признании договора аренды недействительным и обязательства вернуть земельный участок с одновременным приведением его в пригодное для дальнейшего использования состояние, отменой права собственности и прекращением владения объектом самочинного строительства. Об этом сообщили в Харьковской областной прокуратуре.

Установлено, что в ноябре 2024 Харьковский городской совет передал в аренду ООО земельный участок из земель жилой и общественной застройки для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры, говорится в сообщении.

Площадь участка составляет почти 2 га, его стоимость превышает 55 млн гривен. Она расположена на Шевченковском переулке в Харькове. Это участок рядом построенных комплексов "Воробьевые горы" выше Акважура и ниже рынка возле станции метро Барабашова. Эта территория активно застраивалась несколько лет до полномасштабного вторжения и имеет открытый выход к воде.

В чем же претензии?

Передача земельного участка в аренду произведена с нарушением требований законодательства. В частности, вопреки положениям Земельного кодекса Украины и Закона Украины "Об аренде земли", договор аренды заключен без проведения земельных торгов.

Кроме того, аренда базировалась на якобы имеющемся на участке объекте недвижимого имущества площадью 53 кв.м, что в 275 раз меньше площади самого земельного участка, отмечают прокуроры.

В 2017 году в Государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены сведения о регистрации права собственности на нежилое здание, расположенное на указанном земельном участке, на основании договора купли-продажи и регистрационного удостоверения КП «Харьковское БТИ» от 2002 года.

Однако, согласно спутниковым снимкам, объект на земельном участке появился только в 2020 году. При осмотре установлено, что фактически объект представляет собой прямоугольник из сложенных один на один бетонных блоков.

Согласно информации бюро технической инвентаризации, регистрационное удостоверение на указанный объект в 2002 году не выдавалось, а номер удостоверения принадлежит другому объекту по другому адресу. Это свидетельствует о самовольном строительстве.

Выявленные нарушения стали основанием для подачи Харьковской областной прокуратурой искового заявления в суд.

Хозяйственным судом Харьковской области открыто производство по делу.