Прокуратура бореться за повернення землі біля Журавлівського гідропарку

Нібито під будівлею відведена земля в оренду, а по факту на місці лише бетонні блоки. 

Харківська обласна прокуратура подала до суду позовну заяву в інтересах держави до товариства з обмеженою відповідальністю про визнання договору оренди недійсним та зобов’язання повернути земельну ділянку з одночасним приведенням її у придатний для подальшого використання стан, скасуванням права власності та припиненням володіння на об’єкт самочинного будівництва. Про це повідомили в Харківській обласній прокуратурі. 

Встановлено, що у листопаді 2024 року Харківська міська рада передала в оренду ТОВ земельну ділянку із земель житлової та громадської забудови для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торговельно-розважальної та ринкової інфраструктури, йдеться в повідомленні. 

Площа ділянки становить майже 2 га, її вартість перевищує 55 млн гривень. Вона розташована на Шевченківському провулку у Харкові. Це ділянка поруч побудованих комплексів "Вороб'єві гори", що вища за Акважур, та нижча за ринок біля станції метро Барабашова. Ця територія активно забудовувалася декілька років перед повномасштабним вторгненням та має відкритий вихід до води. 

В чому претензії?

Передача земельної ділянки в оренду здійснена з порушенням вимог законодавства. Зокрема, всупереч положенням Земельного кодексу України та Закону України «Про оренду землі», договір оренди укладено без проведення земельних торгів.

Крім того, оренда базувалася на нібито наявному на ділянці об’єкті нерухомого майна площею 53 кв.м, що у 275 разів менше площі самої земельної ділянки, зазначають прокурори. 

У 2017 році до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю, розташовану на вказаній земельній ділянці, на підставі договору купівлі-продажу та реєстраційного посвідчення КП «Харківське БТІ» від 2002 року.

Проте, відповідно до супутникових знімків, об’єкт на земельній ділянці з’явився лише у 2020 році. Під час огляду встановлено, що фактично об’єкт являє собою прямокутник із складених один на один бетонних блоків.

Згідно з інформацією бюро технічної інвентаризації, реєстраційне посвідчення на вказаний об’єкт у 2002 році не видавалося, а номер посвідчення належить іншому об’єкту за іншою адресою. Це свідчить про самочинне будівництво.

Виявлені порушення стали підставою для подання Харківською обласною прокуратурою позовної заяви до суду. 

Наразі Господарським судом Харківської області відкрито провадження у справі.