Виктория Галицкая: известный девелопер сравнил инвестиции в недвижимость Бали и Дубая

Виктория Галицкая: известный девелопер сравнил инвестиции в недвижимость Бали и Дубая

Дубай и Бали это совершенно разные места для проживания и для инвестиций в недвижимость, каждый регион имеет свои плюсы и минусы как для девелопера, так и для конечного покупателя квадратных метров.

Виктория Галицкая, управляющий партнер Sunny Development Group, имеет опыт застройки как в Дубае так и на острове Бали, следовательно может сравнивать условия инвестиций в доходную недвижимость в обоих регионах. Свое видение об инвестициях в недвижимость Дубая и Балли Виктория Галицкая рассказала в новом проекте на своем канале в YouTube.

По словам Виктории Галицкой, для инвестиций в рынок недвижимости Дубае необходимо выбирать правильные локации, правильных застройщиков и правильные дома, которые смогут вам принести доходность, на которую вы рассчитываете. Рынок недвижимости Дубай очень насыщен новыми проектами, активно строящимися, и что будет через пять лет когда эта недвижимость выйдет на рынок потребителя, сложно прогнозировать. Остается только надеется, что правительство поможет избежать обвала рынка, невзирая на его явный “перегрев”.

Виктория Галицкая: известный девелопер сравнил инвестиции в недвижимость Бали и Дубая

Касательно динамики рынка недвижимости острова Бали, по словам Виктории Галицкой, ожидается его значительный рост, следом за общим ростом экономики Индонезии. Еще одним важным индикатором для инвесторов в доходную недвижимость являются климатические особенности региона. Если в Дубае в самые жаркие летние месяцы июль август туристический поток существенно уменьшается, то касательно Бали сезон длиться круглый год. Согласно статистическим данным, заполняемость на Бали составляет не менее 90% на всех топовых локациях.

Также Виктория Галицкая обратила внимание инвесторов на порог входа в инвестиции в доходную недвижимость сравниваемых локаций и сроки их окупаемости. По словам Галицкой, порог входа в проект на Бали в разы меньше, как и сроки окупаемости. Это обусловлено спецификой застройки. К примеру, строительство небоскреба в Дубай занимает около пяти лет, в то время как вилла на Бали строится в течении года. Соответственно, ваши деньги не замораживаются на долго, а начинают работать на вас уже через год.

Виктория Галицкая: известный девелопер сравнил инвестиции в недвижимость Бали и Дубая

На сегодняшний день очень важно инвестировать в рынки недвижимости разных стран, для этого необходимо знать локальные особенности и заручится поддержкой профессионалов.

По словам Галицкой, лучший возврат обеспечивают инвестиции в застройку элитного коммерческого жилья острова Бали, где по итогам 2023 года инвестора Sunny Development Group получили прибыль в размере 18%.

Справка:

Виктория Викторовна Галицкая — бизнесвумен, основатель международной группы компаний, куда входят мебельная фабрика, строительная и управляющая компании SUNNY DEVELOPMENT GROUP. Площадь застроенных проектов более 1 000 000 м2.