Эксперты заявляют, что половина харьковских «хрущевок» может рухнуть. А виноваты в этом сами жильцы

Небольшие помещения, которые жильцы «хрущевок» пристраивают к своим квартирам на первых-вторых этажах, часто оказываются не только незаконными, но и опасными.

Никто не хочет жить в тесной квартире. Поэтому многие харьковчане, живущие в 4-5-6-этажных домах, построенных в 60-е года прошлого столетия, стремятся как-нибудь расширить свою жилплощадь. И самый простой способ это сделать – пристроить снаружи балкон, причем величиной с целую комнату. В них обустраивают спальни, ванные комнаты, теплые веранды. А иногда…разводят кур. История знает и такие случаи. Но насколько технически безопасны подобные сооружения? Не говоря уже о законности…

Хотите остаться вообще без квартиры – пристройте к дому дополнительную комнату

Строитель с 15-летним стажем Евгений Куценко уверяет, что неграмотно пристроив такую балконообразную комнату, можно вообще лишиться крыши над головой. Ну, части стены – так точно.

«Наши «хрущевки» - это чудо архитектуры. В прямом смысле слова. Многие удивляются, как они еще до сих пор не развалились. В конце 50-х – начале 60-х годов нужно было срочно куда-то селить людей. А строить дома было особо не из чего. Поэтому советские власти и, соответственно, строители делали все как придется и из чего придется. Кирпичная кладка стен этих домов держится на растворе, на 70% состоящем из песка. Про фундамент я вообще молчу – его делали из мусора и битого кирпича, все это перемешивали с песком и цементом, и потом просто заливали водой», - рассказывает строитель.

По его словам, над перекрытиями в «хрущевках» особо вообще никто не заморачивался: их делали деревянными. Причем из пиломатериалов не самого лучшего качества. Затем сверху засыпали цемент с песком и все это заливали водой, даже не перемешивая.

«Была одна занимательная история. В одном доме на Салтовке жила себе бабушка. Пошла она утром, простите, в туалет. Села и, таких ощущений она наверно не испытывала еще со времен войны. Живет она на третьем этаже и вот она, сидя на унитазе, провалилась и «прилетела» к своим соседям на первый этаж. Слава богу она отделалась испугом и парой синяков, и царапин. После этого люди в том доме дружно решили поменять перекрытия, - говорит Евгений. – Соответственно понятно, что у «хрущевок» несущими конструкциями являются в основном стены и нагружать их нельзя».

Эксперт отмечает, что пристроить дополнительную комнату к «хрущевке» можно. Но только на собственном фундаменте. Иначе в один прекрасный момент может рухнуть целая стена.

«Если строят эти все веранды на фундаменте – то это нормально. Но, как у нас зачастую получается, хочется, чтобы было хорошо, но подешевле. Поэтому берут несколько двутавров или швелеров (строительная арматура, - ред.), вбивают их в стену и, как бы, на них ставят эту пристройку. Такого делать категорически нельзя. Стена может выдержать небольшую балконную плиту в 2-3 квадратных метра. Но никак не многотонную кирпичную или металлическую «будку», - объясняет Евгений.

По его словам, некоторые недобросовестные жильцы хоть и делают пристройки на фундаменте, но умудряются под ними выкопать погреб. Такого тоже лучше не делать, так как можно повредить и без того хрупкий фундамент 50-летних домов.

В законности таких балконообразных сооружений Евгений также очень сомневается. Говорит, что в техническом плане они – нежелательный элемент и, поэтому, получить официальное разрешение на их постройку тяжело.

«Приходилось несколько раз заниматься такими объектами. Спрашиваю у хозяев: «Проект есть?». А они мне отвечают: «Для этого разве еще какой-то проект нужен? Сделайте просто, чтобы крепко и красиво было. А дальше видно будет». Здесь, как бы, понятно, что без проекта никакое разрешение им никто не даст. Поэтому, я не исключаю такого, что некоторые наши дома могут в один прекрасный день рухнуть. Уже были такие прецеденты в Одессе и Житомире. И в этом виноват не кто-то, а сами люди», - отмечает строитель.

Официально

Как заявляют в харьковском департаменте жилищного хозяйства, пристройки к домам можно считать законными, если они сделаны с соблюдением установленной разрешительной процедуры. Или же их законность может быть признана в установленном порядке. Техническая допустимость и безопасность пристроек решается путем проведения обследования и подготовки технического заключения специализированной организации.

«В соответствии с Правилами содержания жилых домов и придомовых территорий, пристройки в виде балконов на первых и вторых этажах относятся к элементам перепланировки. В соответствии с указанными выше Правилами, перепланировка домов и жилых помещений разрешается после одобрения исполнительного комитета городского совета в соответствии с законодательством. В перечень документов для получения разрешения в обязательном порядке входит технический проект, разработанный специализированной организацией и согласованный в установленном порядке», - отмечают в департаменте.

В то же время чиновники добавляют, что перепланировка домов и жилых помещений не допускается, если она приводит к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций зданий, ухудшению целостности и внешнего вида фасадов, нарушению требований противопожарной безопасности и средств противопожарной защиты.

Цена вопроса 2 тысячи долларов...

Жилец одной из таких квартир с пристройкой рассказывает, что узаконить сооружение «по-нормальному» просто нереально. Для этого нужно оббить пороги нескольких инстанций, причем по нескольку раз. И при этом положительный результат совсем не гарантирован. Поэтому 12 лет назад мужчина «отблагодарил» за нужный документ руководство местного ЖЭКа.

«Знакомые тогда пытались получить разрешение на пристройку. Но дело «застряло» на этапе прохождения БТИ. Насколько я помню, технический проект они пытались согласовать где-то год. У меня же все решилось через знакомого начальника ЖЭКа, который за 2 тысячи долларов оформил мне все необходимые справки всего за месяц, - рассказывает харьковчанин о своей истории узаконивания пристройки. - Как сейчас все это делается - не знаю, наверное было бы сложней. Поэтому хорошо, что раньше успел. Теперь у меня вместо 3-х комнат – целых 4».

Компетентно

Юрист Максим Корниенко рассказывает: для того, чтобы сделать пристройку, первым делом нужно идти в ГАСК. Там чиновники готовят список необходимых документов на сооружение, среди которых в обязательном порядке значится и технический проект. Далее желающим расширить свою жилплощадь придется оббить пороги 5-6 чиновничьих кабинетов. Это в среднем. Дополнительно также могут потребовать справку из санэпидстанции и пожарной инспекции, «разрешительные» подписи соседей. И только после этого работники ГАСКа выезжают на место будущего строительства и оценивают возможность проведения работ. Поэтому, по словам юриста, совсем не факт, что «тур» по инстанциям не окажется впустую потраченным временем.

Максим Корниенко уверяет, что в случае, если пристройка уже есть, ее можно легализировать. Но при этом нужно будет оплатить штраф. В противном случае сооружение бесцеремонно снесет исполнительная служба или даже хуже – суд вынудит это сделать самого владельца, за его же счет.

«В нашей стране сложилась такая тенденция, чтобы произвести постройку требуется пройти 13 кругов ада по сбору разрешительных документов. По этой причине ежегодно увеличивается количество фирм и «шарашкиных контор», предоставляющих услуги узаконивания самостроев. В связи с этим получается так, что узаконить самострой легче, чем собрать документы на его строительство. Таким образом органы власти развивают в нашей стране коррупцию», - заявляет юрист.

В то же время все эксперты сходятся в одном: лучше немного переплатить и подойти к вопросу возведения пристройки более ответственно. Вначале стоит обратиться к грамотному строителю, который компетентно оценит техническое состояние дома и уже судя по нему сделает проект пристройки. А затем можно попробовать добиться разрешения у чиновников из ГАСКа и других инстанций, чтобы в один прекрасный день не увидеть у себя под окном судебных исполнителей в компании строительного бульдозера. Это, вероятно, не будет дешевле, но надежнее, чем рисковать жизнью и здоровьем своих близких и соседей. Кроме того, мало кому хочется выплачивать «сумасшедшие» компенсации за поврежденные стены дома.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Харьковчанин попросил городские власти установить светофор на пересечении пр. Московского, улиц Полевой и Тарасовской. Соответствующую петицию №3812 зарегистрировал харьковчанин Игорь Курило. "Перекрёсток проезжают более 10 000 тысяч автомобилей каждый день, постоянно возникают аварийные ситуации как с участием пешеходов, так и автомобилистов. Каждый день, на этом участке происходят аварии, так как пять дорог сходятся в одном месте", - написал автор петици...
Происшествия
Полицейские задержали 45-летнего жителя Мерефы, подозреваемого в преступлении. 18 сентября в Харьковском районе области обнаружили труп мужчины с многочисленными гематомами на лице. Об этом сообщили в пресс-службе ГУ НП в Харьковской области. Установлено, что подозреваемый и погибший выпивале, а затем поссорились. Подозреваемый два раза ударил кулаком в лицо и коленом в голову своего знакомого. От полученных травм 56-летний мужчина скончался через 2 дня. С...
Общество
22 сентября в харьковской подземке запустили состав с фотографиями погибших бойцов. Поезд будет курсировать ежедневно по Салтовской линии. 22 сентября его запустили в 15.30 от станции метро "Академика Барабашова" в сторону "Героев Труда". Волонтеры в течение 9 месяцев собирали фотографии погибших бойцов, которые защищали нашу страну на востоке Украины. По их словам, в вагоне не будет рекламы. Там будут только фотографии воинов и упоминания о "горячих точка...
Происшествия
Полицеские получили сообщение о минировании в кафе по улице Лермонтовской. Сотрудники полиции осмотрели 1670 кв. м. помещения и прилегающей территории, эвакуировали 750 граждан. Об этом сообщили в пресс-службе патрульной полиции Харькова. Полицеские ничего не обнаружили на территории кафе. Информация внесена в журнал единого учета заявлений и сообщений Киевского отдела полиции. Сейчас решается вопрос о квалификации инцидента по Уголовному кодексу Украины....
Происшествия
ДТП с общественным транспортом произошло недалеко от станции метро "Гагарина". Авария произошла 22 сентября около 10.00 на улице Вернадского. Об этом сообщили в пресс-службе патрульной полиции Харькова. На дороге столкнулись троллейбус №6 и автомобиль ВАЗ 2172. В результате ДТП никто не пострадал. У "легковушки" повреждена передняя левая часть, троллейбус получил вмятину впереди справа. Собранный материал об аварии патрульные передадут в отделение розыска...
Происшествия
Авария случилась на пр. Независимости, 1. 21 сентября, около 12:50, водитель автомобиля Toyota не справился с управлением и влетел в дерево. Об этом сообщили в пресс-службе патрульной полиции Харькова. Автомобиль получил механические повреждения. В результате ДТП никто не пострадал. Водитель от оформлeння ДТП полицeйскими отказался. Читайте также: в Харькове не поделили дорогу два автомобиля, один человек в больнице.
главная тема недели
В пятницу, 21 сентября, Верховная Рада Украины приняла к рассмотрению законопроект о государственном бюджете на 2019 год. Согласно регламенту Рады, до 1 октября текущего года народные депутаты будут подавать свои предложения к документу, и до 15 октября их рассмотрит главный комитет. Верховная Рада должна утвердить в первом чтении проект госбюджета до 20 октября. Споры вокруг основополагающего экономического документа страны традиционно бывают бурными, а в...
Общество
Синоптики прогнозируют похолодание. 22 сентября в Харькове днем ожидается дождь. Ночью температура воздуха будет составлять от 12 до 17 градусов, а днем - от 15 до 22. 23 сентября синоптики тоже прогнозируют мелкий дождь. Ночью столбики будут показывать от 5 до 10 тепла, а днем - от 15 до 20. Во вторник харьковчан снова ожидает дождь. Читайте также: Где погулять в Харькове. Как провести выходные 22 и 23 сентября.
Общество
Движение транспорта по пр. Любови Малой - на участке от Григоровского шоссе до ул. Культкомовской - будет ограничено с 9:00 до 21:00 22 сентября. В Департаменте инфраструктуры сообщили, что на этом участке проводится капитальный ремонт проспекта. Для объезда закрытого участка будет организовано двустороннее движение по полосе встречного направления. В это время будет запрещено движение троллейбусов по пр. Ново-Баварскому, ул. Китаенко, пр. Любови Малой до...