Покупка квартиры от застройщика. Что будет с ценами в 2019 году - 057.ua

Покупка квартиры от застройщика. Что будет с ценами в 2019 году

Стабильности на отечественном рынке недвижимости ждать не стоит. Причина очевидная: экономика Украины находится в напряженном состоянии, что влияет на стоимость квартир от застройщика. Большинство экспертов прогнозируют рост цен на недвижимость. Предлагаем рассмотреть вопрос более подробно.

Причины подорожания

Стоимость квадратного метра формируется с учетом определенных факторов. Первый – зарплата работников. Она постоянно растет. Если в середине 2017 года показатель средней зарплаты в Украине был равен 7300 грн, спустя год он уже достиг отметки в 9100 грн. Следовательно, чем больше компания тратит на оплату труда, тем выше цена квадратного метра.

Второй фактор – строительные материалы. Начиная с 2015 года они дорожали ежегодно на 20-45%. Это же касается техники иностранного производства, которую застройщик покупает по ценам, привязанным к доллару.

Третий фактор – затраты на получение разрешения для строительства. В 2019 году они вырастут, что незначительно, но все-таки скажется на цене квадратного метра.

Четвертый фактор – доступная для строительства земля. С каждым годом ее количество уменьшается. Компании вынуждены приобретать дорогие участки или облагораживать землю, непригодную для строительства. Например, речь идет о территориях заброшенных промышленных объектов, местах с густой растительностью. Затраты на подготовку местности к строительству закладываются в стоимость квартиры.

Пятый фактор, он же завершающий – градостроительные нормы. В 2019 году некоторые из них будут изменены. Например, ужесточаются требования касательно паркингов. Также будет изменен процент застройки земельного участка.

Стоит понимать, что не все можно спрогнозировать. Ни один эксперт не может предугадать, какие законодательные нормы будут приняты в 2019 году. А ведь в марте пройдут выборы, которые, возможно, повлияют на сферу строительства. Также имеет значение экономическое положение в стране. Очевидно, если доллар «подскочит», застройщику придется больше тратиться на строительные материалы. Если же учитывать нынешнее положение дел, можно сказать, что инвесторам стоит ожидать повышения цен.

Подведем итог

Согласно прогностическим подсчетам, цены на столичные квартиры от застройщика вырастут на 10-20%. Эта цифра определена без учета возможных скачков гривны. Конечно, это хорошая новость для людей, которые уже инвестировали в недвижимость. Те, кто планирует в ней жить, сэкономили; а те, кто хотят перепродать, неплохо заработают.

Эксперты прогнозируют, что застройщики будут идти на некоторые уступки, дабы продажи не упали. Речь идет о более выгодных планировках, качественно облагороженной придомовой территории. Стоит ожидать появления интересных акций. Повышение цен на недвижимость – не приговор. Все так же можно будет купить заветную квартиру от застройщика в Киеве по привлекательной цене, узнать больше на https://build.kovalska.com. Особенно выгодные акции проводятся на начальных этапах строительства. Рекомендуем следить за рынком, чтобы не упустить свою возможность сэкономить.

С описанным прогнозом соглашаются представители Конфедерации строителей Украины. Они также уверены в росте стоимости квадратных метров. Подобная ценовая тенденция не должна никого удивлять, учитывая те экономические изменения, которые мы наблюдаем в Украине.

Специалисты считают, что подорожание не окажет критического влияния на рынок. Все так же популярностью будут пользоваться малогабаритные квартиры и жилье средних размеров. Они будут привлекательными как для будущих жильцов, так и для людей, покупающих квартиру в инвестиционных целях.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Харьковские санврачи рассказали о ситуации с заболеваемостью корью, которая сложилась на последней неделе. На предыдущей неделе среди жителей области зарегистрировали 18 больных, из них 9 - детей. Как сообщили в пресс-службе Харьковского областного лабцентра, среди харьковчан зафиксировали 9 случаев, в Люботине, Валковском и Чугуевском районах - по 2, Великобурлукском, Нововодолажском и Харьковском районах - по одному. С начала года по состоянию на 17 июля...
Аналитика
Сегодня мы вам расскажем всю основную информацию о семи харьковских политиках, которые баллотируются на досрочных парламентских выборах. Не успели украинцы отойти от президентских баталий, как уже совсем скоро состоятся очередные выборы в Украине. Однако теперь люди будут выбирать новый состав Верховной Рады, который будет в ближайшие годы принимать важнейшие для страны решения. 21 мая президент Украины Владимир Зеленский подписал указ о роспуске Верховной...
18+
18 июля на улице Большой Панасовской не разминулись два авто, в результате чего пострадали трое человек. ДТП произошло около 15.30 на улице Большой Панасовской, 90/1. Об этом сообщили в пресс-службе патрульной полиции Харькова. На дороге столкнулись автомобили "Toyota" и "Volkswagen". В результате аварии пострадали трое пассажиров автомобиля "Volkswagen". Их медики "скорой" госпитализировали в больницу. Для оформления аварии и установления обстоятельств ДТ...
Криминал
В настоящее время ранее судимый мужчина за совершение аналогичных преступлений задержан, ему сообщено о подозрении в пяти эпизодах. Полицией под процессуальным руководством прокуратуры Харьковской области проводится досудебное расследование уголовного производства по факту серии изнасилований и покушений на изнасилование девушек-подростков и молодых женщин, совершенных в лифтах многоэтажек Харькова в течение 2018-2019 годов. Об этом сообщили в пресс-службе...
Политические новости
17 июля 2019 года в сети Internet был размещен видеоролик, на котором группа неустановленных лиц с оружием в руках высказывает прямые угрозы убийства лиц, которые на сегодняшний день участвуют во внеочередных выборах народных депутатов Украины; также звучат прямые угрозы совершения действий, направленных на насильственное изменение или свержение конституционного строя или на захват государственной власти, в ходе вышеизложенного сжигаются флаги с символикой...
Политические новости
Кандидат в народные депутаты Украины от ОППОЗИЦИОННОЙ ПЛАТФОРМЫ – ЗА ЖИЗНЬ по округу № 176 (Харьковская обл.) Дмитрий Новицкий сказал это на мероприятии, посвященном возрождению культурных традиций региона.  17 июля на центральной площади г. Чугуева состоялось массовое мероприятие «Летний экватор», целью которого было напомнить: Чугуев не только город военных традиций, но и знаменитый культурный центр региона. Именно здесь родился великий художник Илья Реп...
Происшествия
В Яремче зафиксирован случай отравления детей из Харькова, которые приехали со взрослыми отдохнуть в частную усадьбу "У Марьяна и Назара". Когда 17 июля группа отправилась на экскурсию в горы, детям выдали паек - бутерброд с сыром, колбасой и маслом, вареные яйца. Об этом сообщили в пресс-службе Госпродпотребслужбы в Ивано-Франковской области. 18 июля в час ночи 6 детей были госпитализированы в Яремчанскую городскую больницу. У всех больных установлен пред...
Политические новости
17 июля в городе Чугуеве Харьковской области состоялась встреча с кандидатом в народные депутаты Украины от Политической партии «ОППОЗИЦИОННАЯ ПЛАТФОРМА — ЗА ЖИЗНЬ» в одномандатном избирательном округе №176 Дмитрием Новицким. Встреча была организована на пляже ДЭУ, что совсем неслучайно, поскольку благоустройство территорий отдыха жителей Харьковщины в деятельности Дмитрия Новицкого является одним из приоритетных направлений. Поблагодарить Дмитрия Новицког...
Общество
Два харьковских трамвая курсируют по другим маршрутам в связи с асфальтированием проезжей части. Трамваи №5 и №6 курсируют по другим маршрутам ежедневно с 6:00 до 20:00 18 и 19 июля. Об этом сообщили в пресс-службе мэрии Харькова. Движение трамваев запретили по улице Полтавский Шлях, от улицы Конева до площади Сергиевской, по площади Сергиевской, площади Павловской, площади Конституции и проспекту Московскому, на участке от площади Конституции до площади З...
Новости по теме
Харьковским кандидатам в народные депутаты от оппозиции угрожают убийством.
Дмитрий Новицкий: Вместе у нас получится восстановить культурные традиции!
В Чугуеве презентовали обновленный пляж
19 липня на майданчику біля Палацу Спорту відбудеться «Фестиваль драйву»
В Раду проходят четыре партии, "Оппозиционная платформа - За жизнь" и "Европейская солидарность" упрочили позиции, - западные социологи
Какая украинская водка вошла в ТОП-3 среди признанных мировых лидеров?
Зеленский рассказал, имеет ли депутатское будущее гражданин Израиля Куницкий
Как обеспечить дом, офис или общественное место чистым воздухом?
Почему команда Гройсмана должна стать частью нового правительства?
Юрий Бойко: Мы примем необходимые меры для предотвращения рейдерских захватов предприятий не только на Харьковщине, но и на территории всей Украины