Администрация ТРЦ VS арендаторы катка. Почему ТРЦ не впускает посетителей на ледовую арену, - ФОТО

Каток в ТРЦ «Караван» временно «приостановил» свою работу из-за судебного разбирательства. Конфликт между администрацией ТРЦ и двумя арендаторами катка Андреем Мартыненко и Анной Байдаковой начался с октября этого года. Причиной спора стало решение администрации в одностороннем порядке разорвать договор без соглашения арендаторов. Мы решили разузнать, почему ТРЦ принял такое решение, и что об этом думают сами арендаторы.  

Согласно документу, Андрей и Анна обязаны давать клиентам в прокат оборудование, обеспечивать работу катка и платить арендную плату. Действие договора заканчивается через год, 1 декабря 2019 года.

Недавно арендодатель отправил письмо Андрею и Анне с намерением расторгнуть хозяйственный договор в одностороннем порядке. Администрация ТРЦ усмотрела в деятельности катка несколько нарушений, которые, согласно договору, нельзя разглашать. В своем комментарии пресс-секретарь компании «DCH Infrastructure & Real Estate» Ирина Цицилина сообщила, что деятельность нынешних арендаторов не вписывается в стратегию развития ТРЦ.

«Почему к нам приходит бизнес? Потому что мы обеспечиваем условия для его развития и выставляем ему соответственные требования, которые поддерживают это развитие. Не все это выдерживают, так как это достаточно сложно», – говорит Ирина Цицилина. По ее словам, ООО «Крона-Компани» занимается тремя подобными ТРЦ в Киеве, Харькове и Днепре, и Харьков один из самых успешных.

«Подбор брендов в ТРЦ проходит на конкурсной основе. Это конкурс стрессоустойчивости бизнеса для того, чтобы мы могли вместе развиваться. Нам нужны сильные «игроки» и бренды. К арендатору есть определенные организационные вопросы. Но здесь вопрос не в том, что кто-то кому-то не нравится», - рассказала Цицилина.

Администрация ТРЦ обещает анонсировать, что вскоре планируется делать на месте катка. Но разрушать его, по словам Ирины Цицилиной, не собираются.

«Досрочное расторжение договора предусмотрено, но законодатель защищает права арендатора. Так, в Хозяйственном кодексе Украины прописано, что если стороны не приходят к соглашению по поводу его досрочного расторжения, этот вопрос решается в судебном порядке. Договор считается расторгнутым, когда решение суда вступит в законную силу. Это статья 188 ХКУ», - говорит юрист арендатора Иван Рыжков.

Андрей Мартыненко сообщил об этом арендодателю. Предприниматели крайне не согласны с позицией ТРЦ, поскольку считают, что добросовестно выполняли все условия договора.

Утром 27 ноября арендаторы обнаружили, что пропускные турникеты для входа на каток обгорожены металлической изгородью.

Так, сотрудники службы безопасности «Каравана» получили распоряжение администрации не впускать на каток людей, которые хотят покататься. При этом сотрудники катка, по мнению ТРЦ, до 4 декабря могут туда входить, чтобы собрать свое оборудование и личные вещи. 28 ноября каток отключили от электроснабжения, а выход на «арену» перекрыли замком.

«Мы разговаривали с представителями юридической службы арендодателя. Для нас стало удивлением, что люди с высшим юридическим образованием считают, что их действия правомерны. Мы свои права будем защищать в суде. Но есть сроки и процедура. Решение суда не выносится в один день. По тем искам, которые мы уже сейчас подали, сроки рассмотрение составляют 60 дней с момента подачи. То есть это к концу декабря или началу февраля следующего года. У нас такого времени нет, и арендодатель, понимая это, силовыми методами пытается решить свою проблему. В суде ему будет сложно доказать свою правоту, поскольку в наших действиях нет никаких нарушений, и ему об этом известно», - рассказал юрист.

С начала открытия катка здесь на общих условиях тренируются дети из секции фигурного катания. Их тренер Татьяна Грушева уверяет, нынешние арендаторы катка пытались создать для детей максимально комфортные условия. Сейчас, по мнению администрации заведения, люди кататься не могут, поскольку так нарушаются условия расторжения договора.

«У меня бывает такое, что лед занят, и я переношу тренировки в «Караван». Мы с детьми приходим сюда и катаемся. Нам все время давали «зеленый свет» и шли на уступки. Часто посетители пугают детей и могут даже сбить с ног и нанести травмы, но арендаторы всегда пытались урегулировать конфликты и просили гостей быть к нам повнимательнее. Сегодня мы пришли покупать билеты, а нам сказали, что они не продаются, и каток не работает. Пришел молодой человек и запретил кассиру продавать нам билеты», - рассказывает тренер.

В исках, по словам юриста, арендатор ссылается на условия договора и положения действующего законодательства. Арендаторы хотят признать в суде требования администрации «Каравана» недействительными.

«Право стороны досрочно расторгнуть договор не запрещено, оно предусмотрено. Если одна из сторон хочет расторгнуть договор, она уведомляет в этом другую сторону, что и было сделано администрацией ТРЦ. При этом им нужно пождать 20 дней для получения ответа. Если другая сторона соглашается, то они урегулируют этот вопрос без суда. И в договоре Мартыненка и Байдаковой это тоже прописано. В таком случае дается определенное количество дней на сбор вещей и на окончание предпринимательской деятельности. Но если сторона не согласна, тогда заинтересованная сторона идет в суд. В нашем случае арендодатель в суд идти не хочет. Мы находимся на территории огромного торгового центра, где работает их служба безопасности, и они нам физически не дают работать», - рассказывает Иван Рыжков.

Как уверяет и. о. директора «Каравана» Ольга Василенко, администрация действует исключительно в правовом поле, и арендаторы больше не имеют права вести свою деятельность.

«Со всеми арендаторами мы заключаем договора, которые и регламентируют наши действия и договоренности. В данный момент с арендаторами катка договор расторгнут, о чем они были уведомлены официально. Сейчас он имеет право использовать помещение, чтобы освобождать его, но он продолжает вести свою деятельность. Все свои требования мы готовы подтвердить в судебном порядке, если это будет необходимо», - говорит Ольга Василенко.

Администрация считает, что для немедленного выселения арендатора решение суда не нужно, так как есть договор, и выставила условия, что до 4 декабря Мартыненко должен собрать свои вещи, передать имущество администрации и удалиться. Однако Хозяйственный суд Харькова начнет рассматривать дело только 10 декабря.

«Мы не исключаем, что 4 декабря нас вообще сюда не впустят. Не смотря на то, что это возможно только по решению суда. Мы со своей стороны подали иск о признании расторжения договора недействительным. Хотя по закону сделать это должна была администрация ТРЦ в лице ООО «Крона-Компани», чтобы выселить нас. Нам они сообщили, что не собираются подавать такой иск. Говорят «у нас в договоре такое написано, и вы должны убраться», - рассказывает юрист.

По словам Андрея Мартыненко, у нет задолженности по аренде и «коммуналке». Есть декларации от ГСЧС по поводу норм противопожарной безопасности и договор страхования объекта. Сейчас мужчина ждет судебного разбирательства.

Напомним, уволили в связи с призывом. Харьковчанин пошел защищать родину и лишился работы.

каток ТРЦ Караван аренда договор
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Видеосюжет
На сессии горсовета депутат Иван Ракич поднял вопрос проблемы с Е-тикетом. "С 1 апреля вводится норма пользования метро через единый билет. Прошу вас приостановить ввод действия единого билета до тех пор, пока государство не возьмет на себя ответственность за финансирование программы по защите населения в полном объеме или не решит вопрос насчет монетизации", - говорит Ракич. Мэр Харькова ответил на просьбу Ракича и сказал, что все монетизируется. "Мы дали...
Видеосюжет
На сессии Харьковского горсовета снова возник вопрос по поводу строительства дороги через рынок "Барабашово".  Геннадий Кернес заявил, что согласно генеральному плану дорога, которая связывает центр с Салтовкой, касается "объектов самовольного строительства". "Предпринимателям толково разъяснили, что все касается хозяина в кавычках концерна "АВЭК", который построил там Шанхай. Там то дадут по голове, то спалят авто. Там большое количество людей, которые им...
Видеосюжет
26 февраля на сессии Харьковского горсовета депутаты проголосовали за переименование проспекта Григоренко на Жукова. За соответствующее решение проголосовали 52 депутата, против - 8. Перед началом обсуждения Геннадий Кернес заявил "сейчас будет жарко". Сначала на трибуну вышел депутат горсовета Иван Ракич. Ракич заявил, что его дед, воевавший во время Второй мировой войны, имел право называть Жукова "мясником" из-за ряда преступлений маршала. "Один раз уже...
Видеосюжет
Глава "Национального корпуса" в Харьковской области Константин Немичев вступил в словесную перепалку с заместителем городского головы по вопросам жилищно–коммунального хозяйства Андреем Руденко. Перепалка Немичева и Руденко началась по поводу горячей воды на Алексеевке. "Два года на Алексеевке нет воды. Руденко откройте блокнот, запишите туда свой вопрос, а потом как я закончу, зададите его", - сказал Немичев. Кернес отключил микрофон Немичеву и сделал зам...
Новости компаний
Праздник весны не может пройти без подарков. Мы решили снять с Вас немного хлопот и помочь в выборе подарка самым любимым девочкам, девушкам и женщинам. Топ-7 подарок для маленьких любимок 1. Детские GPS часы Детские GPS часы KinderWatch - подарок не только для ребенка, но и для его родителей.  Вы всегда будете знать местонахождение ребенка и будете с ним на связи. Подробней о детских GPS часах можно посмотреть в нашем коротком ролике 2. Невероятный пласти...
Общество
Геннадий Кернес во время сессии рассказал, где планируют запустить новые троллейбусные маршруты.  По словам мэра Харькова, в городе планируют открыть троллейбусные маршруты в микрорайон «Горизонт», поселок Жихарь и на Пятихатки. Об этом сообщили в пресс-службе горсовета.  Также в ближайшее время объявят тендер на покупку нового подвижного состава.  "Это все было просчитано с точки зрения выгоды, и мы должны использовать возможности новой современной техник...
18+
Утром 26 февраля на Гагарина водитель "Daewoo" сбил пешехода, который оказался в больнице.  Авария произошла около 20.00 на проспекте Гагарина, 173. Об этом сообщили в паблике пресс-службы патрульной полиции Харькова.   Водитель автомобиля "Daewoo" сбил пешехода-мужчину.  В результате ДТП медики отвезли пострадавшего в больницу. Обстоятельства аварии устанавливала следственно-оперативная группа. Напомним, что на Салтовке автомобиль "Peugeot" столкнулся с т...
18+
Мужчина предпринял несколько попыток застрелиться, но потерпев неудачу, взялся за нож. В управление патрульной полиции поступило сообщение от жительницы города, что ее муж пытается застрелиться, рассказали в пресс-службе У ПП в Харьковской области. Когда «копы» прибыли на место, женщина встретила их в подъезде и проводила в квартиру. Там патрульные увидели несколько луж крови и мужчину, который пытался ножом резать себе предплечья. «Патрульные сразу примен...
Общество
26 февраля на 33 сессии горсовета депутаты проголосовали за возвращение проспекту Петра Григоренко прежнего названия - маршала Жукова. Вопрос рассмотрели во время заседания на сессии горсовета. "За" проголосовали 52 депутата, 8 депутатов не поддержали предложение. Всего на сессии зарегистрировались 62 депутата. В тему: Онлайн-трансляция первой в 2020 году сессии Харьковского горсовета. Геннадий Кернес аргументировал решение тем, что "Жуков принимал участие...