Стоит ли инвестировать деньги в жилую недвижимость сейчас?

Грамотное вложение средств в недвижимость

Однако, для того чтобы получить максимальную отдачу, нужно руководствоваться определенными критериями при выборе недвижимости. Так, можно купить квартиру, но не получать дохода с нее, а при этом еще уплачивать коммунальные услуги. В результате, такое приобретение станет обузой, которую еще и продать не так просто. Вывод – недвижимость должна не терять своей привлекательности. Лучше купить чуть дороже, но зато иметь перспективу продать через несколько лет.

Если регион не имеет значения, то лучше присмотреться к курортным городам – там проще всего сдавать квартиру в аренду. Во всяком случае, во время сезона сдача посуточно позволит быстро окупить вложения. Одним из лучших регионов в этом плане является Одесса – крупный город, с большим количеством учебных заведений, офисов, коммерческих предприятий. Это значит, что сдавать жилье можно не только туристам, но и студентам, жителям самого города. Да и выбрать есть и чего, достаточно просмотреть все новостройки в Одессе, чтобы убедиться в этом.

Вторичный или первичный рынок?

Если недвижимость нужно приобретать срочно, например, вы не хотите потерять деньги из-за инфляции, то, скорее всего, придется обратиться к вторичному рынку. Хотя и в новостройках бывают нераспроданные квартиры, хотя не так часто. При выборе вторичного жилья, стоит сразу определиться – готовы ли вы делать ремонт, если ли средства на это, время? Если нет, тогда лучше сразу искать обустроенное жилье, которое сразу после покупки можно выставлять на аренду. Что касается района, то, конечно, самыми привлекательными являются дома в прибрежных районах. Однако по этой же причине, купить их затруднительно – во-первых, высокие цены, во-вторых, большинство из домов уже скуплены предприимчивыми коммерсантами.

Первичный рынок имеет свои преимущества. Правда, придется подождать, пока дом достроится и будет введен в эксплуатацию. Это может занять и полгода, и 2 года. Впрочем, можно попытаться выбрать квартиру в ЖК, находящемся на последнем этапе строительства. Иногда это вполне возможно, а жилье там продается еще и по скидкам. Для сдачи аренды такое жилье более привлекательное – новый дом, все чисто, аккуратно, хорошие просторные планировки, современная отделка и т.д. Если выставить объявление о такой квартире со среднерыночной ценой, то съемщиков можно найти довольно быстро. С другой стороны, большинство ЖК сейчас строится далеко от центральной части города, а это не всегда удобно для туристов.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Происшествия
На теле харьковчанина эксперты не нашли следов насильственной смерти 39-летний мужчина повесился в своей квартире на улице Цезаря Кюи. Информацию полицейские получили 19 ноября, сообщили в пресс-службе "главка".  На место происшествия выезжали оперативники. Полиция опросила свидетелей и осмотрела место происшествия.  Видимых признаком насильственной смерти на трупе не обнаружили. Тело отправили на судмедэкспертизу. Следователь открыл уголовное производство...
Происшествия
Авария случилась 20 ноября в 10.55 на улице Гагарина в Изюме. Водитель трактора коммунального предприятия, посыпая дорогу, не справился с управлением, сбил семь легковых автомобилей и припаркованный к обочине автомобиль местного отдела полиции. Об этом сообщили в пресс-службе Нацполиции в Харьковской области. В результате ДТП никто не пострадал. Автомобили получили механические повреждения.  На место происшествия выезжали патрульные Изюмского отдела полиц...
Общество
В КП «Харьковское городское БТИ» ввели бесплатные юридические консультации. Юридические консультации можно получить по любому вопросу, касающемуся недвижимости. Это нововведение является очередным этапом реформирования БТИ. Об этом сообщил директор Департамента регистрации Олег Дробот. «Предоставление услуг - их качество, удобство и комфорт для харьковчан -  сегодня является одним из приоритетных направлений в работе городской власти. Услуги, связанные с н...
Криминал
В Харькове задержан мужчина, который организовал работу массажных салонов со "специфическими услугами". Под видом массажа девушки "обслуживали" мужчин. Наладил незаконный бизнес 33-летний харьковчанин. Об этом сообщили в пресс-службе ГУНПУ в Харьковской области. Полицейские установили, что сутенер организовал работу сети массажных салонов в арендованных частных квартирах. Парень лично подбирал девушек, которые за денежное вознаграждение предоставляли клиен...
Общество
Военкоматы продолжают проводить информационно-разъяснительную работу с целью привлечения харьковчан на военную службу по контракту в ВСУ. С начала 2018 года около 1800 жителей Харьковщины добровольно вступили в ряды воинов-контрактников. «Уже третий год подряд Харьковская область держится в тройке лидеров среди регионов Украины по отбору профессиональных военных, - рассказал военный комиссар Харьковского областного военного комиссариата полковник Юрий Калг...
Политические новости
«Оппозиционная платформа – За жизнь» теперь не только платформа объединения всех оппозиционных сил, но и депутатская группа в Верховной Раде. Как рассказал народный депутат Сергей Лёвочкин, в эту группу вошли уже 20 депутатов. «В продолжение создания «Оппозиционной платформы – За жизнь» мы создаем парламентскую группу «Оппозиционная платформа – За жизнь», – сообщил  в Верховной Раде Юрий Бойко. «Сегодня в Украине ситуация складывается таким образом: либо м...
Лица Войны
Боевой офицер полка "Азов" Святослав Паламар  с позывным «Калина» пошел на войну сразу после Майдана. Сегодня он лейтенант, прошедший основные горячие точки со своим полком. Мы решили пообщаться с ним и выяснить - откуда у "Азова" столь мощное финансирование, есть ли среди них "ультра-радикалы" и как на самом деле проводилось освобождение Широкино.  - Откуда ты? Родился я 1982 года в маленьком городке на Львовщине. Детство провел с дедушкой и бабушкой, кот...
онлайн трансляция
20 ноября в Киевском райсуде Харькова проходит очередное заседание по делу ДТП на Сумской. 17.30 - Прокурор Игорь Омельченко считает, что Дронов пытался навязать свое мнение. "Полицейские ходили к Федирко домой. Это отображено в рапортах. Они продолжают разыскивать ее", - отметил прокурор. Омельченко добавил, что если свидетель не появится, то вопрос о дальнейшем розыске будут решать со всеми участниками процесса. 17.28 - Адвокат Дронова Сергей считает, чт...
Происшествия
39-летнего жителя Харьковской области во время ремонта придавил автомобиль. 17 ноября 58-летняя жительница города Дергачи сообщила в полицию о смерти ее сына. Об этом рассказали в пресс-службе ГУНПУ в Харьковской области. "Женщина пришла навестить сына, который жил один и в гараже обнаружила его тело без признаков жизни. Полицейские установили, что в тот день мужчина ремонтировал собственный автомобиль. Транспортное средство не удержался на домкрате и прид...
Эта страница содержит контент для взрослых. Подтвердите, что Вам есть 18.