Чи варто інвестувати в новобудови Львова, як прийняти правильне рішення?

Як правильно обрати момент для вигідних інвестицій в новобудови Львова?

Сьогодні ціни на новобудови у великих містах України у валютному еквіваленті досягли небувало низького рівня, а кількість пропозицій більш ніж достатня. Якщо проаналізувати популярний каталог новобудов м. Львів, кожен квартал поповнюється новими комфортабельними квартирами, вартість яких нижча за аналогічні на вторинному ринку. Можна підібрати варіанти, в яких ціна квадратного метра менше п'ятисот доларів. Багато аналітиків ринку нерухомості оцінюють поточний момент як сприятливий для вигідних інвестицій в нерухомість. Чи так це насправді?

Наскільки вигідні ціни сьогодні?

Про те, що ціни на нерухомість досягли мінімального рівня і скоро почнуть рости, експерти безперервно пишуть останні кілька років. Однак поки відбувається навпаки, вартість квартир повільно повзе вниз, а попит залишається на низькому рівні. Зрозуміло, так не може тривати нескінченно, і колись ситуація почне змінюватися. Ось тільки відповідальність за названу дату перелому не візьме на себе жоден експерт.

Початок зростання вартості квартир можливий тільки з одночасною стабілізацією економічної ситуації в країні. Але хоча курси валют в останній період не зазнають суттєвих змін, загальний рівень доходів громадян знижується, а першочергові витрати населення зростають. Не додають оптимізму ні новий розмір комунальніих платежів, ні введений нещодавно податок на нерухомість.

Істотних передумов для збільшення попиту на житлову нерухомість і зростання цін поки немає. Однак існує ймовірність зниження обсягів будівництва і скорочення числа пропозицій на ринку новобудов. В такому випадку ціни на житлову нерухомість можуть підвищитися. Упіймати вигідний момент можна, якщо постійно займатися моніторингом ринку, порівнюючи обсяги будівництва з кількістю реальних угод і відстежуючи найменші коливання цін. Але це досить складне завдання.

Як інвестувати правильно?

Щоб інвестиції не принесли прикрих збитків, перш за все, потрібно точно намітити цілі. Якщо ви хочете вигідно купити житло для себе, то, можливо, сприятливий момент якраз настав. Тільки це не зовсім підпадає під поняття «інвестиція». Якщо нерухомість купується для перепродажу, то зручного моменту можна чекати не один рік. Але є також можливість отримувати прибуток вже завтра, здаючи житло в оренду. Львів є великим діловим і туристичним центром, і попит на оренду квартир тут традиційно високий.

Найбільш вигідний варіант - купити недорогу квартиру в новобудові і здавати її подобово. Досить часто таке житло можна придбати з готовим ремонтом, цілком придатним для цілей оренди. Важливо тільки не пропустити відповідну акцію від компанії-забудовника.