Чи варто інвестувати в новобудови Львова, як прийняти правильне рішення?

05366

Як правильно обрати момент для вигідних інвестицій в новобудови Львова?

Сьогодні ціни на новобудови у великих містах України у валютному еквіваленті досягли небувало низького рівня, а кількість пропозицій більш ніж достатня. Якщо проаналізувати популярний каталог новобудов м. Львів, кожен квартал поповнюється новими комфортабельними квартирами, вартість яких нижча за аналогічні на вторинному ринку. Можна підібрати варіанти, в яких ціна квадратного метра менше п'ятисот доларів. Багато аналітиків ринку нерухомості оцінюють поточний момент як сприятливий для вигідних інвестицій в нерухомість. Чи так це насправді?

Наскільки вигідні ціни сьогодні?

Про те, що ціни на нерухомість досягли мінімального рівня і скоро почнуть рости, експерти безперервно пишуть останні кілька років. Однак поки відбувається навпаки, вартість квартир повільно повзе вниз, а попит залишається на низькому рівні. Зрозуміло, так не може тривати нескінченно, і колись ситуація почне змінюватися. Ось тільки відповідальність за названу дату перелому не візьме на себе жоден експерт.

Початок зростання вартості квартир можливий тільки з одночасною стабілізацією економічної ситуації в країні. Але хоча курси валют в останній період не зазнають суттєвих змін, загальний рівень доходів громадян знижується, а першочергові витрати населення зростають. Не додають оптимізму ні новий розмір комунальніих платежів, ні введений нещодавно податок на нерухомість.

Істотних передумов для збільшення попиту на житлову нерухомість і зростання цін поки немає. Однак існує ймовірність зниження обсягів будівництва і скорочення числа пропозицій на ринку новобудов. В такому випадку ціни на житлову нерухомість можуть підвищитися. Упіймати вигідний момент можна, якщо постійно займатися моніторингом ринку, порівнюючи обсяги будівництва з кількістю реальних угод і відстежуючи найменші коливання цін. Але це досить складне завдання.

Як інвестувати правильно?

Щоб інвестиції не принесли прикрих збитків, перш за все, потрібно точно намітити цілі. Якщо ви хочете вигідно купити житло для себе, то, можливо, сприятливий момент якраз настав. Тільки це не зовсім підпадає під поняття «інвестиція». Якщо нерухомість купується для перепродажу, то зручного моменту можна чекати не один рік. Але є також можливість отримувати прибуток вже завтра, здаючи житло в оренду. Львів є великим діловим і туристичним центром, і попит на оренду квартир тут традиційно високий.

Найбільш вигідний варіант - купити недорогу квартиру в новобудові і здавати її подобово. Досить часто таке житло можна придбати з готовим ремонтом, цілком придатним для цілей оренди. Важливо тільки не пропустити відповідну акцію від компанії-забудовника.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Происшествия
ДТП случилось 18 октября на 454 километре автодороги «Киев-Харьков-Довжанский» возле поселка Нестеренки Харьковского района. Предварительно установлено, что 42-летний водитель «ВАЗ» не справился с управлением и столкнулся с «Mitsubishi». Об этом сообщили в пресс-службе Нацполиции в Харьковской области. В результате происшествия водитель «ВАЗа» погиб. 47-летний водитель иномарки от госпитализации отказался. Информация внесена в журнал единого учета. Сейчас...
тест от 057
По одной из книг известного харьковского писателя мы сделали тест о его стихах.  Если вам импонирует авторская манера Жадана, то вы наверняка знаете много его стихов. Предлагаем проверить свои знания в тесте и определить, насколько хорошо вы знаете его произведения. Чтобы упростить задание, мы выбрали сборник стихов 2015 года "Життя Марії". Предварительно рекомендуем освежить в памяти содержимое книги. Или просто прочесть.  Внимание! Чтобы сыграть в игру,...
Общество
За судьей из Харькова признали несоответствие занимаемой должности, еще двое судей успешно прошли собеседование. Заседание коллегий Высшей квалификационной комиссии судей прошло 17 октября. Об этом сообщили в пресс-службе ВККС. Комиссия провела собеседования с 21 судьей из местных и апелляционных судов относительно соответствия занимаемой должности. В числе проверяемых было 5 судей из Харьковского административного суда и 1 судья из Хозяйственного суда Ха...
Общество
Фасады около 25 зданий в Харькове освещаются в вечернее время – на них установили архитектурную подсветку. Ранее архитектурную подсветку установили на домах по ул. Плехановской, 41/43, 119, 121, ул. Соборной, 1, пл. Конституции, 3, ул. Соича, 2, 4 и других зданиях. В этом году подсветку установили на 15 домах: на пл. Конституции, 20, ул. Данилевского, 19, ул. Сумской, 46 и более чем на десяти домах по пр. Гагарина, расположенных за надземным пешеходным пер...
Общество
С 15 октября харьковчанам постепенно стали подключать отопление, но некоторые харьковчане жалуются, что в квартирах стало очень жарко. В харьковском доме на улице Григоровской, 86а отопление включили в понедельник. По словам жителей дома, в квартирах резко стало жарко. «16 октября днем уже не было отопления, а вчера и ночью еще было. Сколько градусов, не измеряла, но было теплее, чем на улице на солнце», - рассказала Алина Астапова. Пенсионерка Валентина А...
Происшествия
16-летний парень пропал без вести в октябре прошлого года. Александр Рафальский ушел из дому 10 октября 2017 года и до сих пор не вернулся. Подросток пропал в Харькове, сообщили на Facebook-странице розыска детей ГУНП в Харьковской области. На вид парню 16 лет, рост около 170 сантиметров, темно-русый, голубоглазый. Был одет в синий жилет, черный спортивный костюм с синими вставками, темно-синюю футболку с красной окантовкой и белые кроссовки.  Информацию о...
Общество
Движение транспорта по ул. Скрипника, на участке от ул. Чернышевской до ул. Сумской, будет ограничено с 8:00 19 октября до 16:00 19 ноября. Как сообщили в Департаменте инфраструктуры, это связано с аварийно-восстановительными работами по ликвидации дефекта на трубопроводе теплосетей. Пропуск транспорта будет организован по свободной от выполнения работ полосе. Напомним, на трассе под Харьковом не разминулись грузовик и Renault, пострадала женщина.
Дореволюционный Харьков
Харьковский национальный университет является одним из старейших университетов Восточной Европы. Основан он был в 1804 году, по инициативе В.Н. Каразина. 17 января состоялось официальное открытие университета. Тогда Харьков был небольшим губернским городом, лишь только благодаря энтузиазму Каразина, удалось построить университет. Ему пришлось убеждать жителей Харькова делать пожертвования, на которые и был построен университет. Интересный факт - предприним...
Общество
В среднем директора Департаментов харьковского горсовета зарабатывают за год около 150-800 тыс. гривен. Мы решили посмотреть, сколько заработали директора Департаментов харьковского горсовета за 2017 год.  Согласно электронным декларациям от НАЗК, на основном месте работы меньше всего заработал Алексей Артикуленко, возглавляющий Департамент контроля, - 169 тыс. 505 грн. Абсолютной рекордсменкой по заработной плате среди руководителей департаментов оказала...