Анатолий Денисенко: Поведение цен на рынке недвижимости будет предсказуемым

«В 2,5 раза (с 6 до 16) увеличилось количество вводимых в Харькове в эксплуатацию домов в 2011 году»,  - сообщил на встрече с журналистами президент стоительной компании «Авантаж» Анатолий Денисенко. А на рынок Харькова вышло еще 15 новых объектов, в отличие от 9 в 2010-м. Тем не менее, темпы роста строительства нового жилья пока далеки от докризисных.

«Если раньше строительством жилья в Харькове занималось более 50 кампаний, то сейчас на рынке оперируют около 15 застройщиков. При этом меньше половины из них возводят жилье активно», - подчеркнул Анатолий Денисенко. «Замороженных объектов» по-прежнему – 20, но из этого числа 3 уже выведены в продажу.  Средняя стоимость квадратного метра в 2011 году была ниже, чем в 2010 – она колебалась в трехпроцентном коридоре  (от 7313 до 7538 за кв.м.) Для сравнения, в 2010 году цена колебалась от 7466 до 8362 грн. (10%).  Средняя цена в 2011 году была 7430 грн. Спокойная ситуация с ценой связана с отсутствием на рынке значительных внутренних и внешних стрессов, умеренным колебанием курса доллара (2%), незначительной активностью банковских учреждений в сфере ипотечного кредита (на спрос не влияла) и отсутствием ярких политических событий, которые могли бы активизировать рынок. В своих действиях покупатели в 2011 году отличались прагматичностью. Они проявляли стабильный интерес к приобретению недвижимости, не рассчитывая на ипотечные программы, а только на собственные ресурсы и программы, которые предлагают застройщики», - отметил президент компании.

По мнению Анатолия Денисенко, в ближайшее время существенных изменений на рынке жилья не будет. Перемены могут произойти,  если существенно изменится подход банков в области ипотечных кредитов – если кредиты будут выдаваться на длительный срок и не более чем 10% годовых, или если государство примет решение об огромных вливаниях в строительство недвижимости. "В этом году мы будем жить при стабильном рынке недвижимости. Колебаний в лучшую или худшую сторону не ожидается. Рост цен будет несущественным и предсказуемым. Они  будут изменяться, вероятно, в пределах инфляции», – подытожил президент строительной компании.                

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Тур выходного дня из Харькова. Что предлагают туроператоры на сентябрь, октябрь и ноябрь. Тур выходного дня из Харькова позволит ярко провести викенд. Мы подготовили для вас подборку ярких туров по Украине на 1-2 дня разной ценовой категории, чтобы похолодание не стало помехой на пути к хорошему настроению. Напомним, что думают харьковчане об Украине за годы независимости. Тур в Умань. Однодневная экскурсия «Во имя любви» пройдет 22 сентября, 27 октября и...
Общество
В Харьковской области есть много старинных зданий с интересной историей, но среди них есть уникальный дворец – усадьба Шидловских. Дворцовым комплексом, который находится в Старом Мерчике, владело семейство Шидловских. «Это был известный дворянский род крупных землевладельцев, которые занимались виноделием и скотоводством. А усадьба была их родовым поместьем, где они жили семьями», - сообщила харьковский историк Каразинского университета Марина Григорьева...
Общество
Стоимость билета зависит от времени года и дня отправления. С 1 сентября цена на билет в поезде должна снизиться от нескольких гривен до нескольких десятков гривен. Как объяснили в пресс-службе «Укрзализницы», стоимость билета падает из-за сезона. «С сентября вступает в действие коэффициент 1,02 индексации к тарифам на перевозку пассажиров. Он будет действовать до конца сентября», — отметили в пресс-службе железнодорожников. Харьковчанка Регина из Харьков...
Спорт
III фестиваль райдер-культур «Комплит» прошел 16 сентября на площадке возле Харьковского национального академического театра оперы и балета имени Н. В. Лысенко. В мероприятии приняли участие скейтеры, роллеры и bmx-райдеры и самокатеры из разных областей Украины - как профессионалы, так и любители. Об этом сообщили в пресс-службе Харьковского горсовета. Специально для фестиваля возле здания оперного театра был оборудован скейт-парк, где участники движения...
Общество
С 27 сентября вступает в силу новый Закон о парковках и стоянках. Законопроекты об увеличении штрафов за нарушения ПДД и об инвалидах на колясках еще не приняли. Закон №5364 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины касательно реформирования сферы парковки транспортных средств» вступит в силу 27 сентября. Его подписал Президент в марте этого года. В ноябре прошлого года депутаты Верховной Рады создали законопроект №7286 «О внесении изм...
онлайн-трансляция
В Киевском райсуде Харькова проходит заседание по делу ДТП на Сумской, которое случилось в октябре 2017 года. 17.26 - Суд продлил обоим подозреваемым меру пресечения до 16 ноября 2018 года. Следующее заседание пройдет 2 октября.  16.36. - Прокуратура не изменила свою позицию. "Мы настаиваем на продолжении держания под стражей. Есть риски. Во-первых, это тяжелое преступление. Есть возможность скрываться от следствия. Есть риск совершения другого преступлени...
Новости компаний
На дне несчастья лежат мечты, потерпевшие крушение. Ах, если бы можно было поднять их и отремонтировать! Нет, это не приглашение на модный психологический тренинг. Я Ната, и это история моей мечты. Однажды заброшенной в дальний угол памяти с записью в личном деле «Непригодна к исполнению». И так неожиданно получившей новую жизнь. Пролог 2011 год. Подготовка к свадьбе. Все строилось на «трех китах»: путешествии (круг обязанностей жениха), фотографе (утвержд...
Происшествия
Автомобиль Renault разворачивался в неположенном месте, когда по дороге ехала "скорая". ДТП на улице Полтавский Шлях, 144/1 произошло 18 сентября около 8.00. Об этом сообщили в пресс-службе патрульной полиции Харькова. На дороге столкнулись карета "скорой" и автомобиль Renault. По словам работников "скорой", водитель нарушил правила дорожного движения. В момент столкновения в машине "скорой" находилась беременная женщина. Она не пострадала и сейчас в стаби...
Политические новости
Один из лидеров оппозиции Александр Вилкул назвал представление ГПУ о снятии депутатской неприкосновенности очередной попыткой власти оказать давление и ограничить его политическую активность накануне выборов. На своей странице в Фейсбук оппозиционер написал: «Президентская кампания началась. Началась с зачистки оппозиционного поля. Власть снова пытается протащить фейковое «подання» против меня. В первый раз ГПУ даже не удосужилась предоставить юридическое...