Харьков в тренде: недвижимость дорожает

В столице Украины и городах-миллионниках риэлторы сообщают об оживлении рынка недвижимости. Большинство специалистов выказывают «сдержанный оптимизм» относительно роста количества сделок и стоимости объектов. В то же время аналитики фиксируют снижение цен в сегменте социального жилья в сравнении с прошлым годом. Чтобы узнать, как обстоят дела на рынке жилья Харькова и подходящее ли сейчас время, чтобы квартиры в Харькове купить на Est!, мы обратились к местным экспертам.

На какое жилье в Харькове цены снизились.

Как стало известно из исследования ВОО «Лига экспертов Украины» и Информационно-аналитического центра «Олимп Консалтинг», в сравнении с сентябрем 2014 года в сентябре 2015 года в Харькове стоимость социального жилья снизилась на 6,1% и составила в среднем $752 за 1 кв. м.

Риэлторы заметили повышение стоимости недвижимости.

Андрей Правдин, член Совета директоров компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» в комментарии Est! отметил, что спрос на жилую недвижимость в Харькове к октябрю снизился примерно в 2 раза в сравнении с летом. В то же время ее стоимость выросла.

Отдельные эксперты, высказавшиеся на условиях анонимности, указали на небольшой рост средней суммы сделки и согласились с тем, что стоимость несколько выросла.

Ситуация на первичном рынке.

К слову, отметим, что застройщики Харьковщины продолжают активно возводить в регионе жилье — до конца 2015 года планируется ввести в эксплуатацию порядка 290 тысяч кв. м.

Прогноз от Est!

С одной стороны, Харьков находится в тренде других крупнейших городов страны, где заметен рост цен на недвижимость и увеличилась активность на рынке. С другой — эти эффекты пока проявляются здесь довольно слабо. Впрочем, если в Харькове начнут реализовываться реформы, то в городе, вслед за Днепропетровском и Одессой, усилиться активизация рынка недвижимости. Поэтому, возможно, сейчас лучшее время для покупки квартиры в Харькове на Est! Ведь именно на этом портале профессионалы первыми зафиксировали изменения на рынке и отреагировали на них, и здесь цены на недвижимость максимально адекватны состоянию рынка.

Рекомендации от Est!

Для покупателей: на фоне падения спроса на недвижимость, тот, кто ищет недвижимость в эконом-сегменте, может заключить выгодную сделку, подождав еще немного. В остальных сегментах не стоит рассчитывать на снижение цены и пора покупать.

Для продавцов: т. к. спрос на недвижимость упал, нужно реально оценивать ситуацию на рынке и рассматривать те предложения, которые поступают, а не слепо ждать предложения, которое вы хотите получить. Владельцам бюджетной недвижимости стоит продавать свои объекты сейчас по предлагаемой цене, если деньги нужны в ближайшие месяц-два. Если можете подождать, то вполне реально после первого повышения цен получить дополнительно около 5% стоимости.

Не бюджетное жилье в ближайшие несколько месяцев скорее всего можно будет продать на 5-10% дороже, чем сейчас.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

+18
Полиция устанавливает обстоятельства смерти мужчины в медицинском учреждении Харькова. Информация о том, что из окна Чернобыльской больницы выпрыгнул мужчина, поступила в полицию 25 октября около 09:00 утра, рассказали в пресс-службе ГУ НП в Харьковской области. "Предварительно установлено, что пациент покончил жизнь самоубийством, выпрыгнув из окна палаты, расположенной на четвертом этаже. От полученных травм 69-летний мужчина скончался на месте", - отмет...
Видеосюжет
По состоянию на 12:00 полиция Харьковщины зарегистрировала 55 сообщений о нарушении избирательного законодательства. 25 октября в Дергачевский отдел полиции поступило сообщение о том, что в городе Дергачи и пгт. Казачья Лопань из-за неисправности запорного устройства сейфа, в котором хранились бюллетени для голосования, своевременно не начали работу два избирательных участка. На избирательном участке в с. Малая Даниловка избиратель в бюллетене обнаружил от...
Общество
Всего по области зарегистрировано 32117 лабораторно подтвержденных случаев СOVID-19. За сутки в Харьковской области было зафиксировано 660 случаев заражения коронавирусом, рассказали в пресс-службе ХОГА. По данным Харьковского лабцентра 367 человек из заболевших - харьковчане. Еще 49 человек заболели в Купянском районе, двадцать шестого Барвенковском, семнадцатого Лозовском, четырнадцатый Харьковском, одиннадцатый Валковском, по восьмому Волчанском и Дерга...
Происшествия
Водитель легкового авто погиб после столкновения с грузовиком. Информация о смертельном ДТП поступила спасателям 24 октября в 18:39, рассказали в пресс-службе ГУ ГСЧС в Харьковской области. Авария произошла на трассе Харьков-Белгород, на поворот на село Лесное. "На момент прибытия пожарных на место происшествия, было установлено, что произошло столкновение автомобилей "Daewoo Nubira" и легкого грузовика "DAF". Спасатели деблокировали тело погибшего водител...
Видеосюжет
Два участка начали работу с опозданием, а один не открылся. Два избирательных участка в Изюмском районе области не открылись вовремя в связи с отсутствием бюллетеней для голосования за кандидатов в депутаты Изюмского городского совета, рассказали в пресс-службе ГУ НП в Харьковской области. "По состоянию на 8:10 указанные участки уже начали свою деятельность сразу после получения бюллетеней", - отметили в ведомстве. Еще один избирательный участок в Дергачев...
Общество
В Харькове за сутки коронавирусом заразилось вдвое больше людей, чем в Киеве. Как сообщается в системе мониторинга СНБО Украины, за прошедшие сутки в Харьковской области лабораторно подтвердили 660 случаев коронавирусной инфекции. 86 - выздоровели, 6 - скончались. На 25 октября в Харьковской области всего было зафиксировано 32772 случая COVID-19 с начала эпидемии. Ранее мы писали, что в Украине зафиксировано 7014 новых случаев коронавирусной болезни COVID-...
Обновляется
Сегодня, 25 октября проходит голосование за кандидатов в депутаты областных и городских советов, а также выборы мэра Харькова. Выборы впервые пройдут по пропорциональной системе, то есть теперь можно будет проголосовать не только за партию, но и за конкретного кандидата. Что нужно знать? голосование будет проходить с 8.00 до 20.00 без перерыва при себе нужно иметь документ, подтверждающий личность и гражданство Украины вход на избирательный участок - тольк...
Видеосюжет
В Харькове участникам преступной организации, завладели средствами онлайн кредитных учреждений, сообщается о подозрении. Следователи установили причастность преступной группировки к совершению более 100 эпизодов противоправной деятельности. Общая сумма ущерба составляет полмиллиона гривен. Об этом сообщили в пресс-службе ГУНПУ в Харьковской области. "Следователями следственного отдела расследования особо важных дел и преступлений, совершенных организованны...
Происшествия
В результате аварии телесные повреждения получили двое мужчин 19 и 21 года. 24 октября около 1:15 на перекрестке улицы 23 Августа и проспекта Науки произошло столкновение автомобилей «Hyundai» и «Geely» (такси). Об этом сообщили в пресс-службе ГУНПУ в Харьковской области. "В результате ДТП двое пассажиров транспортного средства «Geely» с травмами различной степени тяжести были доставлены в Харьковскую городскую клиническую больницу скорой и неотложной меди...