Ремонт квартиры – инвестиция в эстетичное, функциональное и комфортное пространство, рано или поздно с ним сталкивается каждый. В стране ремонтный рынок переполнен предложениями – от частных мастеров до крупных компаний, специализирующихся на комплексных услугах. Всегда найдутся решения под разные запросы и бюджет. Но неизменным остается один вопрос: сколько будет стоить ремонт жилья? Разбираемся с факторами, влияющими на стоимость и актуальными среднерыночными ценами.

От чего зависит стоимость ремонта?

Единого универсального ответа на вопрос о том, сколько стоит ремонт квартир в Харькове, нет. Это связано с тем, что итоговая сумма затрат будет зависеть сразу от нескольких факторов. Среди них:

  • Тип ремонта. Дешевле всего обойдется косметический, так как он не предполагает серьезных ремонтных мероприятий – лишь визуальное обновление интерьера. Капитальный подразумевает больший объем работ и стоит дороже. Еще выше будет стоимость услуги «под ключ», включающей также разработку дизайн-проекта. Самый дорогой вид ремонта – премиальный с использованием эксклюзивных материалов и мебели.
  • Объем работ. Он зависит не только от выбранного вида ремонта, но и состояния недвижимости. Так для квартир в новостройке с черновой отделкой и объектов вторичного рынка потребуется разный объем работ. Во втором случае, как минимум, придется заниматься демонтажем старых покрытий.
  • Расценки компании. Обычно цены у частных мастеров ниже, чем у крупных студий, предлагающих полный цикл работ – от дизайна до реализации.
  • Стоимость материалов. Здесь разброс цен просто колоссальный – от эконом вариантов до премиальных покрытий. Финишная отделка занимает значительную статью расходов на ремонт, поэтому важно учитывать актуальную стоимость материалов на рынке.
  • Площадь квартиры. Она непосредственно влияет на количество используемых строительных и отделочных материалов, объем и длительность работ. При этом учтите, что чем больше площадь квартиры, тем ниже будет стоимость одного м2.
  • Выбранный стиль интерьера. Не такой очевидный, но весьма значимый фактор, способный повлиять на итоговые затраты. Это связано с тем, что некоторые стили интерьера, например, классический, ар-деко, требуют использования натуральных материалов, возведение различных архитектурных конструкций: арок, разноуровневых потолков и т.д.

Еще одна возможная статья расходов – дизайн-проект. Кто-то считает его необязательным элементом, лишь удорожающим ремонт. Но это не так. На самом деле грамотно разработанный проект даже помогает сэкономить. С ним получится избежать ошибок, а значит и трат, на их исправление. Не нужно будет переплачивать за излишек материалов – проект поможет точно рассчитать их необходимое количество. К тому же, разрабатывая дизайн квартиры в Харькове, хороший специалист будет предлагать решения, исходя из бюджета заказчика. Плюс он может предоставлять дизайнерские скидки на материалы, мебель, сантехнику.

Средние цены на ремонт

Несмотря на то, что заранее нельзя обозначить точную стоимость ремонта, все же можно изучить средние расценки на разные виды услуги. Это поможет иметь примерное представление о будущих затратах.

  • Капитальный ремонт. Подходит для квартир, нуждающихся в качественном обновлении. В рамках подобного вида ремонта специалисты занимаются проведением демонтажных и монтажных работ, меняют инженерные коммуникации, проводят черновую и чистовую отделку. Включительно со стоимостью работ и материалов в среднем такой вид ремонта обходится в 500-700 $/м2.
  • Под ключ. Оптимальное решение, одинаково подходящее и для вторички, и для новостройки. В этом случае вы получаете полный комплекс услуг: разработку дизайн-проекта, закупку и доставку материалов, полный цикл ремонтных мероприятий, комплектацию квартиры. У некоторых студий в услугу под ключ также включено изготовление мебели по индивидуальным чертежам. Средние затраты с этим видом ремонта составляют 600-900 $/м2.
  • Премиум. Решение для тех, кто хочет получить эксклюзивный интерьер с использованием дорогих материалов, мебели и современных технологий. Компании предлагают комплекс услуг – от разработки дизайна до ремонта и комплектации квартиры. Средние расценки составляют 1000-1500 $/м2.

Как выбрать подрядчика?

Выбор исполнителя – важнейший этап подготовки к предстоящему ремонту. Именно от него будут зависеть итоговое качество, а также ваше спокойствие в процессе работ. Чтобы не пожалеть о принятом решении, обратите внимание на несколько факторов:

  • Опыт и репутация – выбирайте среди компаний, работающих не один год, имеющих реальные примеры выполненных объектов. Также изучите отзывы о работе фирмы в Google, на специализированных площадках.
  • Наличие четкой сметы, по которой будут проводить ремонт – это убережет от ненужных затрат, обеспечит прозрачность бюджета.
  • Договор – его наличие должно быть обязательным условием для сотрудничества. Важно, чтобы в документе были четко зафиксированы стоимость и объем работ, сроки, условия оплаты.
  • Предоставление гарантий – хороший подрядчик не боится ответственности и дает на выполненные работы официальную гарантию.
  • Комплексность услуг – для своего удобства стоит рассмотреть компании, предлагающие полный спектр работ – от дизайна до реализации.

Цены на ремонт квартир варьируются в широком диапазоне, в зависимости от типа услуг, используемых материалов, площади объекта. Чтобы уложиться в имеющийся бюджет, важно заранее определить цели ремонтных работ и найти надежного подрядчика.