Обзор рынка первичной недвижимости города: цена на жилье от застройщика в административном центре Харькова стартует от 11 550 грн.
В начале марта 2021 года количество новостроек в Харькове выросло до 88-ми единиц в разных сегментах. 50 из них уже сданы. Журналисты проанализировали актуальные прайс-листы. Определили минимальные и максимальные стартовые предложения для каждого класса недвижимости, а также рассчитали среднюю стоимость.
Данное исследование основывается на информации поисковика надежных новостроек Bild.ua. Специалисты вручную собирают факты о новых проектах и их участниках в каждом населенном пункте Украины. На сервисе размещены сведения о характеристиках объектов, ценовые предложения, имеющиеся в продаже варианты планировок, ход строительства, отзывы инвесторов.
В каких новостройках Харькова самые дешевые квартиры
На первичном рынке Харькова цены на квартиры экономкласса стартуют от 11 550 грн за кв. м. Такой прайс-лист в ЖК «Слобожанский квартал-2».
ЖК “Слобожанский квартал-2”
В сегменте «комфорт» стартовые цены кв. м в домах на этапе строительства варьируют от 13 950 грн до 39 600 грн. Первую стоимость предлагает ЖК Urban City.
ЖК Urban City
Средний прайс-лист в новостройках бизнес-класса, которые строятся в городе, ─ 26 500 грн за кв. м. Минимальная стоимость в ЖК «Венский Дом» ─ от 15 350 грн за кв. м.
ЖК «Венский Дом»
Средняя стоимость элитного жилья в городе 32 500 грн за кв. м. Самое выгодное предложение можно найти в ЖК «Каскад» ─ 20 тыс. грн/кв. м.
ЖК «Каскад»
Для удобства все данные о диапазоне цен мы оформили в одну таблицу.
Сводная таблица цен
|
Минимальная цена, грн/кв. м |
Средняя цена, грн/кв. м |
Максимальная цена, грн/кв. м |
Количество предложений |
| Экономкласс | |||
| 11 550 | 19 850 | 25 450 | 22 |
| Комфорт-класс | |||
| 13 950 | 23 700 | 39 600 | 27 |
| Бизнес-класс | |||
| 15 350 | 26 500 | 41 850 | 23 |
| Сегмент «премиум» | |||
| 20 000 | 32 500 | 41 850 | 13 |
Как проверить надежность новостройки
Инвестирование – это очень опасный момент, учитывая, что права покупателей на первичном рынке недвижимости никак не застрахованы. Это означает, что в случае заморозки проекта деньги вкладчикам никак не компенсируют. По разным оценками в Украине более 100 тыс. инвесторов пострадали от строительных афер. Поэтому все больше людей обращаются за помощью к профильным ресурсам при выборе жилья.
Например, на сервисе «Билд» размещена вся необходимая информация о жилом комплексе. Кроме этого, эксперты ресурса вручную собирают данные о ЖК и выставляют ему оценку надежности по 42-м параметрам. Они изучают строительный паспорт, проверяют законность новостройки, анализируют сведения из реестров вещных прав и судебных решений. Кроме этого, рассматривают лицензию генподрядчика и договор инвестора. Основной параметр при проверке – это репутация застройщика, отзывы о нем, награды, информативность сайта его проектов.
На сервисе можно заказать обзор любой новостройки. Объем такой работы зачастую от 50-ти страниц, включая разъяснение от эксперта и консультацию юриста по документации.
Также проверить необходимую информацию можно самостоятельно, используя следующие источники: государственные и коммунальные реестры, кадастровые карты, официальные сайты государственной и местной власти, форумы новостроек, где можно узнать отзывы других инвесторов, а также социальные сети.
