Все основные расходы обычно направлены на покупку квартиры из собственных средств. При покупке с поддержкой ипотечного кредита, нужно считаться с дополнительными расходами. Очевидным является то, что основным дополнительным расходом будет оплата комиссионных по кредитам. Стандартная ставка комиссии - это обычно 2 % от суммы кредита. Иногда нужно также рассчитывать на плату за открытие банковского счета, создание карты и т. д. Однако, на этом расходы не кончаются. В случае покупки квартиры, которую предлагает сайт http://novabydova.com.ua/blog/kvartiri-v-rassrochku-v-kieve/ в кредит необходимо будет также уплатить плату за:
· Запись права собственности в единый реестр – плата имеет постоянный характер
· Запись обычной ипотеки в единый реестр – еще одна плата нотариальная постоянного характера.
· Сбор за установление обычной ипотеки– стандартная ставка налога
· Страхование недвижимости, находящейся в ипотеке – каждый банк предоставляющий ипотечный кредит требует страхование имущества. Высота возмещения вреда предлагается в пользу банка, что является для него основной защитой. Высота страховки индивидуальна. Некоторые кредиторы требуют страхования дополнительных страховых случаев (например, от случайных событий). Такие требования, кроме того, повышают высоту страхования.
· Страхование займа – большинство банков требует такого рода защиты. Страхование займа ведется в режиме ввода ипотеки (это может занять несколько недель). В этот период банк не имеет еще защиты в виде ипотеки, и страхование займа становится его единственной финансовой защитой. Значение страхования займа является переменной величиной и зависит от страховщика и банка.
Сразу же следует принять для себя новость, что на вторичном рынке нет идеальных квартир. Поэтому, когда вы поставите перед собой слишком высокие требования, вы можете искать до бесконечности. Каждая квартира из вторичного рынка имеет какие-то недостатки, и вы не можете быть слишком требовательным, потому что найти идеальную недвижимость вам не удастся. Лучше с самого начала следовать нескольким основным критериям, которые для вас являются решающими при выборе квартиры. Необходимо просто определить, что для вас самое главное в квартире.
Стоит помнить, что при покупке недвижимости и заключении нотариального акта мы платим также таксу нотариусу. Максимальная высота нотариальной таксы ограничена законом (ставка зависит от суммы сделки) и, как правило, нотариусы работают на максимальных высотах.
