Оренда квартир у Харкові різко подорожчала: скільки тепер коштує житло

Станом на травень 2026 року ринок оренди квартир у Харків продовжує активно дорожчати, хоча місто все ще залишається одним із найдешевших серед великих обласних центрів України.

Найбільший попит мають однокімнатні квартири у відносно безпечних районах із працюючою інфраструктурою та метро.

Як змінилися ціни

За даними ЛУН, середня оренда однокімнатної квартири у Харкові вже сягнула 6–7 тисяч гривень, що приблизно на 50–60% більше, ніж рік тому. Найбільше - удвічі - подорожчали двокімнатні квартири — в середньому до 12 тисяч гривень, а трикімнатні — до 15 тисяч гривень.

Ще у січні 2026 року типову “однушку” можна було знайти за 4–5 тисяч гривень, але вже навесні ціни різко пішли вгору.

Найдорожчі та найдешевші райони

Найдорожчим традиційно залишається Шевченківський район — через центр міста, метро та відносно активне життя. Там оренда однокімнатної квартири в середньому стартує від 9 тисяч гривень, а хороші варіанти можуть коштувати значно дорожче.

Водночас більш доступні ціни залишаються у Салтівському та Київському районах — близько 6–6,5 тисяч гривень за однокімнатне житло.

Чому оренда дорожчає

Експерти пояснюють зростання кількома причинами:

• частина харків’ян повертається до міста;
• у Харкові зростає кількість військових та працівників критичної інфраструктури;
• хороших квартир із ремонтом і безпечним розташуванням стає менше;
• власники житла поступово піднімають ціни після тривалого періоду “замороженого” ринку.

Попри подорожчання, Харків усе ще суттєво дешевший за Київ чи Львів, тому місто залишається привабливим для орендарів із обмеженим бюджетом.

Яка ситуація з попитом

На ринку спостерігається дефіцит якісних квартир у безпечніших районах та біля метро. Найшвидше здаються:

• невеликі квартири з ремонтом;
• житло з автономним опаленням;
• квартири на нижчих поверхах;
• варіанти без посередників.

Водночас квартири у пошкоджених будинках або районах, які часто потрапляють під обстріли, можуть довго стояти без орендарів навіть за низькою ціною.

Нагадаємо, Харків визнали найдешевшим містом Європи, втім оренда квартир у місті зростає