Забудова берегів міських річок: у Харкові повертають зелені зони містянам

Прокуратура вже вдруге не дала зірвати проєкт «Зелений каркас» — договір оренди земельної ділянки визнано судом недійсним

Що таке "Зелений каркас" Харкова?

У 2021 році, коли мером Харкова став Ігор Терехов, було презентовано проєкт «Зелений каркас» Харкова. Він передбачав створення вздовж річки 11-кілометрової зеленої паркової та велопішохідної зони, які мають поєднати Салтівку та центр міста і створити простір для відпочинку та мобільності харків’ян, а також зберегти екологічний ареал.

"Харків не має великих річок або моря, тому для сухопутного міста мати водойми, зелені зони дуже важливо. Ми з проєктантами досліджували гребний канал і острови, які є в Харкові, можливі місця для пляжів і почали малювати проєкт. Фактично цей проєкт дасть можливість місту дихати, до того ж чимало локацій будуть реконструйовані або впорядковані. Там буде комфортно проводити час усім - від дітей до літніх людей», - зазначив Ігор Терехов в 2021 році.

Зелена мережа екомаршрутів - це понад 62 км освітлених вело- і пішохідних доріжок з водопроникним покриттям у долинах річок. Крім того, згідно з проєктом «Зелений каркас», до зеленої мережі увійдуть 27 км зелених вулиць, майже 19 км реконструйованих вуличок приватного сектора і практично стільки ж вело-пішохідних стежок у мікрорайонах і садово-паркових зонах.

Забудова берегів міських річок: у Харкові повертають зелені зони містянам , фото-1

Проєктом передбачені будівництво і реконструкція 26 вело-пішохідних мостів. Також необхідно реконструювати 32 перехрестя, 27 км вулиць і побудувати 76 км велодоріжок.

Але в той час з'ясувалося, що просто так побудувати зелені зони не можна. Частина берегової території віддана під забудову.

Перше повернення землі

У липні 2021 року Господарський суд Харківської області задовольнив позов прокуратури та визнав недійсним договір оренди між Харківською міською радою і товариством з обмеженою відповідальністю на земельну ділянку, що розташована на Шевченківському провулку у Харкові. Про це розповіли в Харківській обласній прокуратурі.

Зазначимо, що її площа становить майже 3 га, вартість перевищує 90 млн гривень, про це розповіли у відомстві.

Проєкт міськради, про який забули в міськраді?

Але у лютому 2024 року Харківська міськрада знову передала цю ж землю в оренду тому самому підприємству для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торговельно-розважальної та ринкової інфраструктури.

Однак, передача землі в оренду здійснена з порушенням вимог законодавства. Зокрема, всупереч положенням Земельного кодексу України та Закону України «Про оренду землі», договір оренди укладено без проведення земельних торгів, зазначили в прокуратурі.

Крім того, 2017 року до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про реєстрацію права власності на нежитлові будівлі, розташовані на вказаній ділянці, на підставі договору купівлі-продажу від 2002 року.

Проте згідно з інформацією КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», оформлення права власності на вказані об’єкти та їх інвентаризація не проводились, з'ясували слідчі.

Крім того, дані аерокосмічної зйомки за 2002-2018 роки підтверджують, що жодних будівель на момент укладення договору купівлі-продажу на ділянці не було, йдеться в повідомлені прокуратури.

Таким чином, шляхом реєстрації фіктивної власності на неіснуючу нерухомість ТОВ всупереч вимогам законодавства знову отримало право на земельну ділянку, вважають представники відомства.

Крім того, на адресу прокуратури надходили скарги від місцевих мешканців про те, що ділянка зазнає незворотних змін, і будівництво на ній уже розпочато. Воно ведеться з порушенням санітарних та екологічних норм, без необхідної проєктної та дозвільної документації, що буде перешкоджати вільному доступу мешканців будинку до місць відпочинку та зони Журавлівського гідропарку.