Офисы, open space и торговые площади: какую коммерческую недвижимость в Харькове возводит “Строй Сити Девелопмент”

В современной застройке можно выделить две основных тенденции. Приверженцы первой из них создают объекты с одним функциональным назначением. То есть, отдельно жилой дом (возможно, с коммерческими помещениями на первом этаже), отдельно бизнес-центр, отдельно развлекательная инфраструктура.

Сторонники противоположной концепции “живи, работай, отдыхай” стремятся сразу выстраивать целые экосистемы. В них одно здание может выполнять сразу несколько функций: в нем есть и офисные, и жилые помещения.

В “Строй Сити Девелопмент” считают, что оба подхода имеют право на жизнь. Поэтому в портфеле компании есть и самостоятельная коммерческая недвижимость, и объединенная с жилыми объектами.

Например, секция Base в IT-парк Manufactura включает как квартиры, так и офисные помещения - от небольших площадей до просторных Open space. Общая территория рабочего пространства составляет более 4500 квадратных метров. Open space - это офис открытого типа. Его характерными чертами являются большое количество свободного пространства для работников. Главным преимуществом работы в таком офисе является наличие сопутствующей инфраструктуры для повседневной работы. 

На территории IT-park Manufactura уже функционируют такие виды бизнеса как: IT-компании, в том числе одна из крупнейших в своей сфере, информационный гиганта, офисы графических дизайнеров и продавцов машин из США, цветочный бутик "Menta Floral Design” и интернет-магазин косметики. 

Сейчас в комплексе сданы три секции из пяти и на подходе четвертая - Next. В ней еще есть офисные помещения, а также две торговых площадки на первом этаже (198 и 280 квадратных метров). Практически распроданы площади и в последней секции - Base.

Еще одним примером такой застройки от “Строй Сити Девелопмент” можно назвать премиум-башни High Hills. Первый этаж предназначен для необходимой коммерческой инфраструктуры, а со второго по седьмой этажи будут располагаться офисы.

В части комплекса под названием Plaza застройщик разместит SPA-комплекс, ресторан, детские развивающие студии и другие развлекательные объекты. А шестиэтажный бизнес-центр Tower будет включать офисы класса А, meeting-room для совещаний, открытые террасы для отдыха и коворкинги. При этом пространство для работы и жизни спроектировано таким образом, чтобы обе зоны не пересекались.

Уже сейчас можно подобрать помещения площадью от 37 до 3080 квадратных метров под самые разные цели. Стоимость коммерческой недвижимости в High Hills варьируется в зависимости от этажа. Цена стартует от $1450 за метр при покупке больших площадей и достигает $3000 за метр, если вы присматривате небольшую площадь до 100 метров в торговом пространстве High Hills Plaza.

Наконец, еще одной важной составляющей коммерческой застройки являются паркинги. Ни для кого не секрет, что в Харькове есть проблемы с размещением транспорта. Центральные улицы и дворы перегружены оставленными машинами. В “Строй Сити Девелопмент” учли эту проблему при проектировании своих зданий. Так, в комплексах Urban One создают подземные паркинги, которые позволят владельцам не беспокоиться о сохранности своих автомобилей.

Что же касается коммерческой недвижимости в этих объектах, то ее стоимость также варьируется. Например, на объекте Urban One Sumskaya она составляет 1400 долларов за квадратный метр, а в Urban One Naukova - $1450 на втором этаже и $1200 - на третьем.

Таким образом, “Строй Сити Девелопмент” готов к сложным вызовам не только в плане жилой, но и коммерческой недвижимости. Офисные помещения и магазины, салоны красоты и open space, коворкинги и подземные паркинги - все эти объекты есть в портфеле компании, занимающей одно из ведущих мест на строительном рынке Харькова. Более того, планировка объектов позволит покупателю переоборудовать их под собственные нужды, как это уже произошло в построенных секциях IT-парка Manufactura.