Квартира в новом доме или на вторичном рынке – что выбрать?

Если вы задумываетесь о приобретении жилья, первое, с чем нужно определиться – какую именно квартиру вы хотите купить: новую в строящемся доме или объект на вторичном рынке. Рассмотрим подробнее оба варианта, которыми представлена недвижимость Одессы. 

Квартиры в новом доме

Когда вы покупаете жилье в новом доме, то за свои деньги приобретаете хорошую удобную планировку: просторную кухню и лоджию, а также достаточную высоту потолков не менее трех метров – на такую «роскошь» не приходится рассчитывать владельцам жилья советских построек. Исключение составляют лишь дома сталинских времен, однако и здесь есть свои минусы: коммуникации слишком устарели. Однако не лишены первичные объекты и недостатков, среди которых – долгий срок сдачи дома строительной компанией. С момента внесения оплаты за квартиру может пройти два или даже три года, пока застройщик введет дом в эксплуатацию. Если же вы решите купить готовый объект, его стоимость будет намного выше. Не стоит забывать и о таком плюсе первичного жилья, как юридическая чистота – вашему юристу не придется тратить время на дополнительные проверки.

Вторичный рынок недвижимости

Пожалуй, самым главным недостатком такого жилья можно назвать непродуманную планировку: эти отголоски советских времен до сих пор дают о себе знать в виде миниатюрных санузлов и маленьких кухонь. Отдельно стоит упомянуть и старые коммуникации, не способные выдержать современные нагрузки: как результат, в домах могут вылетать пробки и протекать трубы. Однако такие квартиры в Одессе, в отличие от новостроев, уже готовы для проживания и часто выставлены на продажу с ремонтом. Вселяясь в абсолютно новое жилье, вам придется потратить еще несколько месяцев на капитальный ремонт. И еще один важный момент: вы можете «пощупать» потенциальную покупку: осмотреть состояние стен и потолка, оценить вид из окна – этого, увы, не могут предложить строящиеся дома.

Для желающих дом в Одессе купить открывается еще больше вариантов: приобрести участок и построить дом, вложить деньги в строящийся коттеджный поселок или купить готовое здание. При инвестировании в строящийся поселок вам так же, как и в случае с многоквартирным домом, придется ждать, пока комплекс введут в эксплуатацию. Если вы склоняетесь к варианту покупки готового жилья, то предварительный осмотр будущей покупки стоит проводить с участием опытного специалиста, который даст объективную оценку состоянию дома (коммуникации, несущие конструкции, состояние почвы).

Выгодных вам покупок!