Средняя цена на квартиры в новостройках Харькова

В Харькове, как и в других городах Украины, строительство недвижимости развивается быстрыми темпами. Выбор квартир в новостройках широк, что дает возможность приобрести идеальный вариант исходя из личных пожеланий. Стоимость на квартиры в 2021 году колебалась незначительно, что создавала стабильность на рынке.

Рост стоимости на квартиры, согласно данным сайта недвижимости DOM.RIA, значительно увеличился в сентябре, но продлился не так долго. В октябре эксперты по недвижимости могли уже наблюдать спад на стоимость за м2 и с этого времени цены колеблются в среднем на несколько процентов.

Ценовое колебание зависит от класса недвижимости

Средний показатель харьковской цены за метры квадратные выросла на пару процентов. Сегодня она составляет сумму в 21-22 тыс.грн., а минимальный размер колеблется в пределах 14-15 тыс.грн. за один квадратный метр. Это говорит о том, что сентябрь был относительно спокойным в ценовой политике недвижимости. Самый большой скачок произошел в «бизнес» и «премиум» классах. Рассмотрим цены на разные уровни жилья:

• Класс эконом. Подорожание на общем фоне коснулось и этого сегмента недвижимости. Цена поднялась в среднем на 2% и на данный момент составляет от 14 до 15 тыс.грн. за квадратный метр.

• Комфорт-класс. В основном здесь часто наблюдаются резкие скачки цен. В сентябре таких изменений не наблюдалось, средняя цена колеблется в пределах 18 тысяч.

• Бизнес. В данном секторе недвижимости наблюдалась абсолютно противоположная ситуация. Сентябрь порадовал снижением цены приблизительно на 4%, и сейчас один квадратный метр стоит около 28000.

• Премиум. Данный уровень жилья отличился заметным повышением цен. Средние прайсовые расценки на квадратные метры поднялись на 7% и варьируются в пределах 42000.

• Де-люкс. Забавная ситуация сложилась в этой нише нового жилья. Около шести месяцев наблюдается картина меньшей стоимости за квадрат чем в премиум классе.

Конечно же ценовая политика на недвижимость зависит от многих факторов: себестоимости, колебаний валютных курсов, количества проектов, которые планируется запустить, от того насколько близко жилье находится к этапу ввода в эксплуатацию, а также от территориальной расположенности.

Безспорно самыми дорогими кварталами являются те, которые строятся в центральной части Харькова.Спальные районы и окраина города ценится несколько дешевле. Лидером по ценам являются районы Центральный и Нагорный, где усредненная ценовая политика близится к 44000. Вторую позицию занимают территориально размещенные кварталы у станций метро «Научная», «Ботанический сад» - цена около 40 тыс. На третьем место уверенно обосновались районы Сокольников и Жуковского с ценой за м. кв. – около 35000. Замыкающим звеном остается Окружная, где прайс остановился на сумме около 12000 м.кв.