Особенности строительства в Украине. Преимущества и недостатки кирпичного, панельного и монолитно-каркасного дома

У каждого человека есть базовые потребности: еда, сон, безопасность. И без них никак. Сегодня мы предлагаем поговорить о безопасности, а именно о квартире, которая дарит нам это состояние. Какие бывают новые многоквартирные дома? Из чего их строят? И какой вариант выбрать чтобы было действительно безопасно?

Мы всегда стремимся к улучшению жилищных условий, а застройщики предлагают нам разные варианты. Сейчас в Украине популярны 3 основных технологии строительства: кирпичные дома, панельные дома и монолитно-каркасные дома. В чем особенность каждого вида дома?

Строительство кирпичных домов

На данный момент этот способ теряет свою популярность и характерен в большей степени для жилья премиум класса. Связано это с низкой скоростью строительства и высоким уровнем затрат на рабочую силу. Также в зимний период такие дома строить довольно сложно. Но, тем не менее, это один из древнейших способов строительства применяемый и сейчас.

Преимущества кирпичных домов:

• Долговечность таких домов. Для этого конечно нужно вовремя проводить ремонтные работы и помогать дому сохранять свое состояние, но все же на примере замков мы можем наблюдать срок жизни кирпичных построек.
• Экологичность – ведь для производства кирпича используют только природные материалы. Глина, песок, вода и термообработка – здесь точно нет вредных примесей.
• Пожарная безопасность. Ведь кирпич негорючий материал, а значит и дома из кирпича довольно устойчивы к огню, чего нельзя сказать о мебели в таких домах.
• Сильная шумоизоляция. И в многоквартирных домах это важно, ведь после рабочего дня хочется отдохнуть и не слышать сериал соседей, игры детей. Да и чтобы любимая кошечка мешала соседям тоже не хочется.
• Высокая термоизоляция. Тоже важный показатель, ведь в таких домах не холодно зимой и не жарко летом.

Недостатки кирпичных домов:

• Низкая скорость строительства. Это связано с объемом работы по укладке кирпича, что занимает много времени.
• Необходимость в фундаменте с высокой несущей способностью, ведь дом получается массивный и тяжелый. Плюс нужно учитывать характеристики грунта на котором строиться дом, чтобы он был надежным.
• Не всегда ровная кладка. Даже при работе опытных каменщиков человеческий фактор нельзя убрать полностью, поэтому есть риск, что стены будут не совсем ровными.
• Высокая стоимость таких домов. Это связано с затратами на материалы, а также на работу специалистов.

Панельные дома

Часто используемая технология, которая позволяет строить дома максимально быстро. Также при таком строительстве стоимость домов не сильно высокая, строить можно много и значит максимальное количество людей смогут заехать в новые квартиры. Такая технология строительства характерна для домов эконом класса.

Преимущества панельных домов

• Исключение «человеческого фактора» при производстве панелей. Их производят на специальных заводах и процесс полностью автоматизирован. И поскольку именно панели являются главным материалом для таких домов – стройматериал будет максимально соответствовать стандарту.
• Высокая скорость постройки. Это связано с тем, что на площадку попадает уже почти готовый дом, только в разобранном виде. Также при постройке таких домов практически нет работ, которые требуют дополнительных условий в зимний период.
• Ровные стены. Это преимущество обусловлено тем, что панели производятся на заводе и приезжают на строительную площадку ровными.
• Низкая стоимость квартир в панельном доме. Цена, конечно очень относительное понятие, но само строительство панельного дома обходиться дешевле чем кирпичного или монолитно-каркасного, чем и обусловлена более низкая стоимость.

Недостатки панельных домов:

• Плохая звукоизоляция. Почему начали именно с этого? Просто это самая частая жалоба жителей панельных домов и причина шуток «Чихнули на 3-м, на 7-м сказали будь здоров!». Конечно уровень шума в подобных шутках очень преувеличен, но слышать громкий шум от соседей вы действительно будете.
• Высокая теплопроводность. Из-за этого в таких домах холодно зимой, а летом они очень греются. Конечно современные дома утепляются по фасаду, но все-же панельные дома остаются самыми неприспособленными для нашего климата.
• Нужна хорошая герметичность стыков плит. Воздухопроводимость таких домов не на самом высоком уровне, а вот влагу и вместе с ней сырость такие дома могут получить, если стыки плит будут недостаточно герметичны.
• Планировки квартир. Не всегда планировки соответствуют желаниям жителей, а сделать перепланировку в панельном доме нельзя. И если вы хотите организовать жизненное пространство комфортно для вас – лучше выбрать другой вариант.
• Фасад дома. Современные панельные дома красят в различные цвета и пытаются вписать в архитектуру города, но они остаются массивными и одинаковыми, ведь интересные архитектурные решения из панелей сделать невозможно.

Монолитно-каркасные дома

Одна из наиболее современных технологий строительства, которая только набирает свою популярность в Украине. Эти дома со средней ценовой политикой. Они стали промежуточным вариантом между кирпичным домом и панелькой, заняв сегмент домов бизнес и премиум классов.

Преимущества монолитно-каркасных домов

• Долговечность домов. Хотя в Украине эту технологию используют в строительстве не так давно, во всем мире она уже показала свою надежность. Монолитно-каркасные дома эксплуатируют более 100 лет без капитальных ремонтов.
• Устойчивость конструкции. Благодаря железобетонному каркасу такие дома имеют устойчивую форму. Когда в первые годы дом дает усадку в таких домах этот процесс происходит равномерно, стены не перекашиваются и даже дизайнерский ремонт не пострадает.
• Квартиры не имеют несущих стен. На всей площади имеются только части каркаса, что дает возможность организовать пространство под свои желания. Именно в таких домах возможно создание квартир без перегородок.
• Надежность фундамента. Такие дома часто выбирают для строительства на мягких грунтах. Ведь они имеют небольшой вес и надёжный фундамент. Благодаря этим двум характеристикам они могут располагаться практически в любой части города.
• Взяли все лучшее от конкурентов. Благодаря монолитно-каркасной основе такие дома строятся довольно быстро, при этом наружные стены и стены между квартирами могут быть выполнены из кирпича, силикатного кирпича, газоблока или керамоблока. В зависимости от материала стен меняются характеристики, предпочтение стоит отдать кирпичу или керамоблоку. Именно эти материалы обладают низкой теплопроводимостью и высокой воздухопроводимостью.
• Низкий риск пожара. Как и в кирпичных домах используются негорючие материалы, что делает дом безопасным. А использование натуральных материалов делает его экологичным.

Недостатки монолитно-каркасных домов

• Звукоизоляция ниже чем у кирпичных домов. Тем не менее, она гораздо выше чем в панельных постройках. Звук передается по бетонному каркасу, при этом сами стены звук приглушают.
• Трудности с прокладыванием инженерных коммуникаций. В каркасе дома довольно сложно сделать дополнительные коммуникации, но на этапе строительства эту работу выполняет застройщик и как правило жителям дома не приходиться тратить на это свои силы.
• Строительство в зимнее время идет немного медленнее чем летом. Это связано с использованием дополнительных компонентов растворов, а также с необходимость соблюдать строительные нормы для надежности дома.
• Большое количество специалистов. Для строительства монолитно-каркасных домов нужны хорошо обученные профессионалы и также специальная техника, что добавляет расходы застройщику.

Можно заметить, что оптимальным вариантом в соотношении цены и качества являются монолитно-каркасные дома. Именно поэтому для ЖК Континенталь в Харькове мы выбрали эту технологию строительства. Теплый и экологичный дом высотой 17 этажей станет отличным выбором для инвестиций или покупки квартиры для своей семьи. Стены в доме будут выполнены из керамоблока и утеплены минеральной ватой 15 сантиметров, что делает этот дом самым энергосберегающим в Харькове. Автономное отопление от крышной газовой котельной обеспечит вас теплом зимой и горячей водой круглый год. Конечно же, дом располагается в удобном месте, в 5 минутах от метро Студенческая. Рядом есть садики, школы, университеты, торговые центры, рынок, удобная транспортная развязка и зоны отдыха. В ЖК Континенталь будет комфортно и любителям бешеного ритма города, и тем, кто выше всего ценит домашний уют. Это решение для современных людей с возможностью обустроить свое жизненное пространство в своем стиле. А выбрать свою идеальную планировку, виртуально путешествовать по квартирам и найти квартиру мечты вы можете на сайте www.continental.in.ua