Квартиры в наших домах стали доступнее: интервью с генеральным директором компании «Альянс-Девелопмент»

Игорь Петрович, расскажите, пожалуйста, о том, когда была создана компания «Альянс-Девелопмент». Какой путь был пройден, какие проекты вы успешно реализовали?

Наша компания «Альянс-Девелопмент» была создана в начале 2007 года. За 5 лет работы на рынке Харькова нами был реализован ряд проектов как в сфере коммерческой недвижимости (Торговый центр «Атриум» на Сумской, 102, бизнес-центр на Новгородской,3), так и в сегменте жилой недвижимости (жилые комплексы премиум-класса на Чернышевской,7 и «Дом на Набережной» по пер. Банному,1).

Какие объекты «Альянс-Девелопмент» строит сегодня?

В настоящий момент мы занимаемся реализацией нового масштабного проекта – возведением жилого комплекса бизнес-класса «Аксиома» в непосредственной близости к метро «Научная». Кроме 171 квартиры с продуманными планировками и оптимальной площадью (согласно современным требованиям рынка жилой недвижимости), в составе комплекса предусмотрены также помещения коммерческого назначения и встроенный подземный паркинг. Одной из отличительных особенностей жилого комплекса «Аксиома» станет эксплуатируемая кровля с небольшим летним садом, где жильцы дома смогут отдохнуть и насладиться красивым видом на любимый город. Дом планируется к сдаче в эксплуатацию уже летом 2013 года.

Расскажите подробнее о «Доме на Набережной». Он удачно вписался в исторический центр Харькова. В чем секрет?

Секрет в том, что «Дом на Набережной», объединяясь с уже существующим 8-этажным домом, формирует характерную для исторического центра города периметральную архитектурную застройку. В нем сохранены лучшие архитектурные традиции Харькова, а также учтены и современные архитектурные тенденции.

Помимо внешнего вида, каковы еще преимущества этого жилого комплекса?

В первую очередь – это его месторасположение. Из окон жилого комплекса открывается прекрасный вид на набережную и сквер, красивые дома начала прошлого века и купола старинных соборов. Кроме того, особое внимание хотелось бы обратить на то, что при строительстве «Дома на Набережной» были использованы передовые технологии и современные строительные материалы. В доме установлены высококлассные деревянные окна с двойными стеклопакетами. Тепло и уют в доме обеспечивают системы автономного отопления в каждой секции. Скоростные современные лифты позволяют экономить время. Также немало внимания мы уделяем безопасности жильцов: территория комплекса ограждена и находится под круглосуточной охраной, доступ на территорию комплекса осуществляется посредством электронных ключей.


Когда был сдан «Дом на Набережной»? Есть ли еще возможность у харьковчан приобрести здесь квартиру?

Жилой комплекс был сдан в эксплуатацию в декабре 2009 года. Сейчас в доме продано более 70% квартир, в части из них люди уже живут, а в других – выполняют отделочные работы. С начала 2010 года в нашем доме уже сыграли несколько свадеб, родилось 8 деток. Тем не менее, в продаже еще есть 1-4-комнатные квартиры площадью от 77 до 251 кв.м. Так что приглашаем всех желающих посетить наш отдел продаж, который работает 6 дней в неделю, и получить исчерпывающую информацию о самом жилом комплексе, а также об имеющихся в наличии квартирах.


Как изменились цены на квадратные метры за последние 3-4 года? Можно ли говорить о том, что инвестировать в недвижимость выгодно?

Во время экономического кризиса в 2009 году цены на недвижимость премиум-класса снизились до уровня 1000-1200 у.е. Сейчас, в конце 2012 года, цены уже достигают уровня 1350-1500 у.е./кв.м. Как видим, качественная престижная недвижимость в центральной части города не теряет свою ликвидность, и не дешевеет, а даже постепенно растет в цене. Такая ситуация наблюдается не только в Харькове, но и в целом по Украине.

Игорь Петрович, действительно ли Ваша компания предлагает программу 7-летней рассрочки с правом вселения? Есть аналоги такой программы в Харькове?

Да, действительно, с 1 декабря 2012 года у нас стартовала интересная, на наш взгляд, программа 7-летней рассрочки платежей за квартиры в жилом комплексе премиум-класса «Дом на Набережной», которая стала возможной благодаря нашему партнеру – словенскому банку «FactorBanka».По этой программе покупатель сразу после заключения договора имеет право вселения в квартиру. Это как если бы Вы взяли квартиру в аренду, с той разницей, что после истечения срока аренды Вы освобождаете ее, а в нашем случае квартира становится Вашей собственностью. Ни один застройщик в Харькове сегодня не предоставляет рассрочку на квартиры в сданном доме на столь длительный период без привлечения банковских учреждений. К тому же, наша рассрочка выдается под очень выгодные проценты – всего от 7% годовых. Преимуществами рассрочки от застройщика является и то, что покупателю не нужно предоставлять справку о доходах, закладывать какое-либо уже имеющееся у него имущество (другую недвижимость, автотранспорт и т.д.), привлекать поручителей, платить комиссию за выдачу и обслуживание кредита, как это происходит в большинстве банковских учреждений, страховать ежегодно свою жизнь. Кроме того, в отличие от банков, которые оставляют за собой право менять в одностороннем порядке и без того не низкую процентную ставку в процессе действия договора, у нас ставка фиксируется сразу же при заключении Договора и действует без изменения на протяжении всего периода действия рассрочки. В зависимости от первоначального взноса ее величина может быть в пределах от 7% до 9,5%, которые начисляются на остаток.


Могли бы Вы на примере пояснить, как эта схема работает? (примерный расчет по средней квартире)

С удовольствием. Если взять для примера 2-комнатную квартиру в ЖК «Дом на Набережной», площадью 104, 6 кв.м., то первый 30% взнос по ней составит сумму, эквивалентную 42363 у.е., а размер ежемесячного платежа при рассрочке на 7 лет будет 1615 у.е. Благодаря тому, что проценты начисляются на остаток суммы, удорожание квартиры за 7 лет составит всего от 8 до 26%.

Возможно, Вы сравнивали ежемесячные платежи при рассрочке с арендой подобных квартир в элитных новостройках в центральной части Харькова?

Конечно, мы сравнивали эти показатели и вот что получилось: сейчас аренда престижной квартиры площадью около100 кв.м. в центральной части города Харькова может обойтись в сумму, эквивалентную от 1500 до 2000 у.е. в месяц. При этом квартира не переходит в собственность квартиросъемщика. В случае покупки аналогичной квартиры в ЖК «Доме на Набережной» в рассрочку, покупатель будет платить ежемесячно примерно такую же сумму и с первого дня после подписания договора может приступать к отделочным работам, вселяться и жить. Но после полной выплаты стоимости квартиры клиент становится ее полноправным владельцем. По-моему, преимущества покупки квартиры в рассрочку по нашей Программе очевидны.

Игорь Петрович,  поделитесь планами на ближайшее будущее. Приоритетные направления - это жилая недвижимость или же коммерческая? Какими еще проектами порадует нас Компания?

Мы, конечно же, не собираемся останавливаться на достигнутом. Сейчас у нашей компании есть несколько интересных разноплановых объектов, как в сфере коммерческой недвижимости, так и в различных сегментах жилищного строительства. Так что я уверен, история нашей компании пока только начинается, и в будущем мы порадуем харьковчан еще многими интересными проектами.

 

 

Контактная информация:

Отдел продаж ООО «Альянс-Девелопмент»

Харьков, пер. Банный, 1, ЖК «Дом на Набережной»

Тел. (057) 7-555-777, 7-557-666

www.alliance.kh.u

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Общество
Планово-предупредительные работы на водопроводных сетях проведут на будущей неделе в Киевском, Московском и Немышлянском районах. Как сообщили в КП «Харьковводоканал», в связи с подготовкой сетей к работе в осенне-зимний период с 8:00 11 июня до 12:00 12 июня будет прекращено водоснабжение: - части Московского и Киевского районов, ограниченной ул. Гвардейцев Широнинцев, ул. Метростроителей, Окружной дорогой, ул. Светлой, ул. Валентиновской, ул. Владислава...
Происшествия
В троллейбус №31, который ехал с ул. Натальи Ужвий в сторону пр. Юбилейного, выстрелил неизвестный - предположительно, из пневматической винтовки. Как сообщил начальник отдела безопасности движения КП «Троллейбусное депо №2» Богдан Христов, ЧП произошло сегодня, 5 июня, около 13:30 в районе ул. Гвардейцев Широнинцев, 21. Пуля попала в боковое стекло возле средней двери троллейбуса, но не пробила его. В салоне в это время было около 30 пассажиров, никто из...
Общество
С 5 июня возобновляется внутреннее авиасообщение. Принято решение о разрешении проведения религиозных мероприятий при условии осуществления контроля религиозной организацией за соблюдением физической дистанции между участниками не менее 1,5 метров и пребывания не более чем одного человека на 5 кв. метрах площади здания, если религиозное мероприятие проводится в помещении. Об этом сообщили во время заседания техногенно-экологической комиссии, которая состоя...
Общество
Движение транспорта по ул. Аэрофлотской, на участке от пр. Гагарина до ул. Ромашкина, будет запрещено с 9:00 до 20:00 9 июня и с 9:00 до 17:00 10 июня. Как сообщили в Департаменте инфраструктуры, это связано с ремонтом асфальтобетонного покрытия проезжей части ул. Аэрофлотской. На этот период автобусы №115э, 119э, 152э и 255э будут осуществлять объезд закрытого участка следующим образом: пр. Гагарина - ул. Нестерова - ул. Ромашкина. Также с 9:00 до 20:00 9...
Культура
Начался сбор заявок от писателей и переводчиков. Участники резиденции будут жить в Харькове в течение месяца (в отдельных квартирах) - чтобы иметь возможность комфортно и сосредоточенно поработать над своими произведениями и переводами. Подать заявку можно до 30 июня, детальные условия для заявителей - на сайте Украинского ПЕН. Податься на резиденцию могут украинские прозаики и переводчики, которые на момент подачи заявки имеют не менее чем три опубликован...
Происшествия
Полиция открыла уголовное производство по факту происшествия под стенами Киевского районного суда города Харькова. 42-летний харьковчанин распылил газовый баллончик в лицо полицейскому при исполнении им служебных обязанностей по охране правопорядка. Полицейский получил химический ожог обоих глаз. Об этом сообщили в пресс-службе ГУНПУ в Харьковской области. "ЧП произошло 5 июня по улице Валентиновской. Под стенами административного здания в поддержку подозр...
Происшествия
Суд определил меру пресечения еще трем участникам вооруженного конфликта с правоохранителями в Харьковской области. Активисты Николай Маслов и Павел Онищенко арестованы на 60 суток с правом внесения залога 420000 гривен. 34-летний активист "Потона" помещен под круглосуточный домашний арест. Об этом сообщили в пресс-службе ГУНПУ в Харьковской области. Напомним, что 5 июня в Киевском районном суде города Харькова выбирали меру пресечения пяти участникам обще...
Общество
За последние сутки в области лабораторно подтверждено 27 случаев заболевания COVID-девятнадцатого жителей Харькова, Харьковского и Балаклейского районов. Госпитализированы с COVID-19 221 человек (из них в реанимации 1 подключена к аппарату ИВЛ, 8 - на кислородной поддержке (маске)), 402 - на самоизоляции. Об этом сообщили в пресс-службе ХОГА. С подозрением на COVID-19 госпитализированы 145 человек, 62 - на самоизоляции. К счастью, летальных случаев за посл...
Общество
За сутки в Украине - 550 новых случаев заболевания COVID-19. По данным ЦОС, на 6 июня (по состоянию на 9:00) в Украине 26514 лабораторно подтвержденных случаев COVID-19, из них 777 летальных, 11812 пациентов выздоровели. За сутки зафиксировано 550 новых случаев. Всего проведено 414 542 тестирование методом ПЦР. Сейчас коронавирусная болезнь обнаружена: Винницкая область - 1116 случаев; Волынская область - 1037 случаев; Днепропетровская область - 965 случае...