Квартиры, обустроенные кондиционерами, продаются в Харькове быстрее. Заметка от ООО «ТРИАТЕК»
Прошлый 2018-й год ознаменовался в Харькове ростом рынка недвижимости в сегменте новостроек. В приоритете – небольшое недорогое жилье типа смарт-квартир и апартаментов, отличающихся повышенным комфортом. По данным экспертов, средняя стоимость одного кв.м. составила 650-680 дол. США, что на 3-5% ниже, чем в предыдущем году. Спрос на элитные квартиры в ценовой категории от 1500 дол США за кв.м. остался на прежнем уровне – 3-4% от общего количества продаж.
По ценовой категории районы не изменились: самые дорогостоящие объекты недвижимости около метро «Ботанический сад» «Научная», а самые бюджетные варианты – на окраине: пос. Артема, Красный Луч, Аэропорт, Южнопроектная, ХТЗ.
При выборе квартиры риелторы советуют ориентироваться не только на район расположения дома, но также учитывать и следующие факторы:
год возведения здания;
состояние домовых и придомовых инженерных коммуникаций;
этажность дома + этаж, на котором находится квартира;
состояние жилья;
наличие поблизости значимых инфраструктурных объектов – школы, поликлиники, детсада, места работы;
вид из окон;
социальный уровень соседей.
По данным НБУ, рынок вторичной жилой недвижимости снизился на 25%, особенно заметное падение активности пришлось на январь-март и сентябрь-октябрь. На протяжении всего 2019 года ожидается стабильный курс доллара и, соответственно, фиксация цен и оживление продаж.
Рынок недвижимости Харькова занимает лидирующие позиции в сфере ипотечного кредитования в Украине сразу после Киева. При этом у заемщиков доля стопроцентной оплаты уменьшается с каждым годом, а количество кредитов в национальной и иностранной валюте растет.
Чтобы предоставить покупателям максимально комфортное жилье еще на этапе продажи и снизить количество финансовых платежей, застройщики и инвесторы стараются максимально обустроить продаваемые квартиры. Помимо монтажа входных металлических дверей и металлопластиковых окон, в большинстве квартир устанавливают кондиционеры или климатические системы. В условиях глобального потепления, когда наблюдаются резкие колебания (снижение температуры на 5-8 градусов зимой и повышение на 8-12 градусов летом) важно обеспечить правильный микроклимат квартиры.
Таким образом, новым владельцам квартир нет необходимости дополнительно изыскивать средства на обустройство жилья, особенно, если ипотечный кредит предоставляется на 10-15 лет.
Обращаясь к крупным компаниям по монтажу климатического оборудования, многие застройщики делают выбор в пользу ООО ТриаТек - компании, зарекомендовавшей себя надежным подрядчиком. В ТриаТек принимают заказы на монтаж любого количества единиц климатической техники, включая как обслуживание целых жилищных комплексов, так и частные единичные проекты. Выбирают кондиционеры Харьков от ТриаТек, поскольку компания:
придерживается оптимальной ценовой политики;
имеет в арсенале несколько бригад профессиональных монтажников;
подтверждает качество гарантией.
Приобретая квартиру, вы также можете купить кондиционер в Харькове от ТриаТек, у собственников отпадает необходимость проводить шумные и пыльные ремонтные работы. Еще на этапе планирования отделки монтажники подготавливают штробы и закладывают трассу в стене. Владельцам квартир останется только интерьерное декорирование.
По данным ипотечной статистики, оборудованные и подготовленные к быстрому заезду квартиры, востребованы в два раза больше по сравнению с жильем, требующего масштабных строительных работ. Эксперты считают, что тенденция к выбору оборудованного и подготовленного жилья в Харькове будет только увеличиваться.