Процедура оценки жилой недвижимости

Один из аспектов проведения независимой оценки имущества – это оценка жилой недвижимости. В нашей компании накоплен большой практический опыт точного оценивания квартир и домов как первичного, так и вторичного рынка. При этом под первичными понимаются квартиры и дома, находящиеся в стадии строительства. Вторичный рынок включает в себя целые жилые квартиры и отдельные комнаты, гостинки, таунхаусы, дома, дачи и т.п.

Оценка первичного рынка

Когда речь идет о жилье на первичном рынке, то эксперты подразумевают проведение оценки незавершенного строительства. При этом, рассматривая жилье как источник получения прибыли, могут применяться и затратный, и доходный методы. Метод сравнительного анализа продаж в этом сегменте рынка практически не применяется. Чтобы провести оценку на первичном рынке от вас потребуются следующие документы:

•  отраслевое назначение объекта (жилое здание);
•  свидетельство о зарегистрированном праве собственности;
• свидетельство о праве собственности на участок земли, разрешительные строительные документы, строительный проект (для домов, таунхаусов);
•  бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (для собственников – юридических лиц);
•  наличие залоговых или долговых обязательств у собственника объекта незавершенного строительства.

Оценка вторичного рынка

Не меньшим спросом пользуется и оценка жилой недвижимости на вторичном рынке. Оценка недвижимости Одесса - основной вид деятельности нашей компании, вы гарантированно получите быстрый и качественный результат.

Чтобы воспользоваться услугой оценки недвижимости на вторичном рынке, нужны такие документы:

• Правоустанавливающие документы (на квартиру, дом, комнату);
• Техпаспорт;
• Паспорт, идентификационный код владельца;
• Госакт на землю (для домов, коттеджей, дач);
• Документы о наличии ограничений на пользование имуществом (залоговые, долговые обязательства и т.п.).