Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир в Харькове в июне 2025 года осталась неизменной - 798 долларов США (33,2 тыс. грн). Такой же показатель фиксировался и в мае. В то же время, это лишь на 1,5% меньше, чем в доковидном пике 2021 года.
Целый частный дом, напротив, подорожал почти на 2% в течение июня, достигнув средней цены 139,2 тыс. долларов. Об этом говорится в отчете компании VALION, проанализировавшей более 7 000 активных объявлений, а также собственную базу заключенных сделок.
Стоимость жильяНесмотря на колебания цен, на рынке остаются варианты в пределах 30-50 тыс. долларов. Самыми дешёвыми объектами являются части домов – в среднем 35,5 тыс. долларов за готовое жилье с небольшим участком. Это почти вдвое меньше, чем полноценный дом в пригороде.
1-комнатную квартиру можно найти даже дешевле – примерно за 27,3 тыс. долларов. Такая недвижимость имеет преимущество в виде лучшей транспортной доступности и городской инфраструктуры.
В сегменте 2- и 3-комнатных квартир (48,5 тыс. и 66,5 тыс. долларов соответственно) сохраняется стабильность. Продавцы чаще уходят на торг, а не снижают цену публично.
Покупатели с большим бюджетом (100-140 тыс. долларов) могут рассматривать полноценные дома с автономными системами. Хотя цены растут, темп все еще ниже уровня инфляции в строительной отрасли.
Харьков остается самым доступным среди областных центровСогласно аналитическому графику, Харьков остается самым доступным городом среди шести областных центров, исследуемых компанией. После снижения цен во второй половине 2024 года рынок скорее восстанавливался, чем в Полтаве, однако медленнее, чем во Львове или Ужгороде, где цены достигли 1 400–1 670 долл./м².