Если лицо желает воспользоваться чужим участком (проложить трубопровод и использовать его, эксплуатировать ЛЭП или линии связи и прочее), то необходимо иметь сервитут на земельный участок. Под данным документом подтверждается право пользования чужим недвижимым имуществом в виде земли. Но в данном вопросе возникает вполне закономерный вопрос – чем отличается регистрация сервитута на земельный участок от простой и привычной всем аренды. В традиционном понятии, оба этих процесса позволяют конкретному лицу использовать землю, но разница состоит в цели.
Получение сервитута на земельный участок требуется в той ситуации, когда установленное лицо не собирается В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ пользоваться участком. Ему нужно только 1-2 конкретные возможности, которые указаны в документе. Также стоит отметить тот факт, что использовать можно весь участок или же конкретную часть земли.
Когда возможно установление сервитута на земельный участок: какие основания нужны
Зачастую оформление земельного сервитута требуется соседям, которые хотят проехать через участок, проложить трубопровод и эксплуатировать его и сделать прочие действия на территории другого соседа, которая им не принадлежит. В то же время нельзя нагло требовать у соседа продолжить дорогу через его участок или вырыть траншею под трубы. В данной ситуации нужно провести достаточно оснований, что в другом месте попросту невозможно выполнить эти действия.
Установление сервитута в отношении земельного участка может осуществляться на следующих основаниях:
· подписание договора;
· законные нормы;
· завещание;
· решение суда.
Чаще всего представленный документ оформляется на основе договора между лицом, которое в нем нуждается, и собственником земли. Обратите внимание, что пользование участком может быть бесплатным или же платным. Во второй ситуации в договоре прописывается конкретная сумма за эксплуатацию, также указывается порядок расчета и что будет в случае, если лицо, кому доверено пользование, не выполнит свои обязательства по расчету. Что же касается времени, то документ может иметь срок действия или же быть без такового. Последний имеет бессрочный характер.
Стоит отметить, что закон не установил типичную форму представленного типа договора, поэтому он может быть произвольным, но обязательно должен соответствовать гражданским законам.
Кому поручить установление сервитута в Днепре
Юридические вопросы стоит доверять настоящим профессионалам, которые знают, как это правильно делать. Оформить сервитут на земельный участок в Днепре можно в специализированной компании ГеоСистема Плюс. Обращаясь к сертифицированным опытным юристам, можно не переживать, что цена сервитута на земельный участок будет вполне разумной, а вся процедура будет выполнена максимально оперативно. Узнать порядок оформления и стоимость сервитута на земельный участок можно непосредственно у специалистов GeoSystemaPlus.
