Кредит под залог недвижимости – это один из самых популярных видов кредитования, который можно получить в банке и не только. Компании, которые работают с недвижимостью, также предлагают свои услуги в этой области. И часто на довольно выгодных условиях. Средства, которые предоставляются согласно рассматриваемому типу кредитования, могут пойти на любые цели. В частности, на открытие собственного бизнеса, оплату дорогостоящего лечения и не только. Это очень удобно, если человеку срочно нужна крупная сумма денег, но банк отказывается их предоставлять без гарантий для себя. Если заемщик не сможет вернуть долг самостоятельно, кредитор всегда может компенсировать свои потери за счет залоговой недвижимости. При этом заемщик не теряет квартиру окончательно, а просто выставляет её в качестве гаранта сделки. Со временем выплатив одолженные деньги, он опять сможет полноценно распоряжаться жильем.
Что собой представляет кредит под залог недвижимости
Кредит рассматриваемого типа называется залоговым, поскольку предоставляется под залог имущества. В данном случае, в качестве залога выступает недвижимость (причем не только квартира, но и частный дом или земельный участок). Деньги предоставляются на долгий срок, поскольку сумма относительно большая. При этом процентная ставка по такого долгу относительно выгоднее, чем если бы оформлялся стандартный потребительский кредит. Все благодаря дорогостоящему залогу. В итоге, выплачивать такой займ гораздо проще, чем другие виды кредитования.
Размер суммы кредита также более чем внушительный. Обычно банки под залог выдают сумму, составляющую около 75% от залогового имущества, что гораздо больше, чем можно было бы получить если оформлять потребительский кредит. При оформлении такого договора на сделку совсем не обязательно представлять справку о доходах. Ведь главная цель рассматриваемого документа – доказать, что заемщик сможет вернуть одолженное. А если есть залог, доход заемщика не играет столь принципиального значения, поскольку долг и так будет компенсирован тем или иным образом.
Так что кредит под залог является отличным выходом из ситуации, если у заемщика проблемы с официальными доходами:
- имеется только сезонный заработок;
- отсутствует официальное трудоустройство;
- заемщик является владельцем небольшого и нестабильного бизнеса.
То есть, имеются основания переживать, что доход недостаточен, чтобы компенсировать задолженность.
Приятные новости для людей, которые планируют взять кредит под залог недвижимости
Оформить кредит под залог имущества можно, даже если у вас нет такого имущества. Ипотечное кредитование позволяет купить залоговую недвижимость за одолженные у банка деньги, и постепенно выплачивать кредит. В 2021 году украинцам предлагают дешевую ипотеку, которую можно закрывать в течение 20 лет. Это инициатива правительства, позволяющая гражданам получить собственное жилье на удобных условиях.
Программа работает в рамках инициативы, связанной с решением проблемы нехватки жилья. Точнее тем фактом, что украинцы попросту не могут позволить себе покупку недвижимости. Потому правительство основало «Украинскую финансовую жилищную компанию», которая будет работать над тем, чтобы ипотека стала более дешевой и с более приемлемыми условиями.
Генеральным директором компании стал Василий Шкуров, который ранее работал заместителем министра финансов Украины. Согласно официальной информации, объединение предложит своим клиентам ипотеку до 7% годовых с максимальным сроком 20 лет. Компания будет работать с банками, а государство выступит в качестве контролирующего посредника.
