«Время твоего счастья – сейчас».
Покупка недвижимости рассматривается, как наименее рисковое вложение свободных средств. Тем более использовать данную недвижимость можно не только для личного пользования, но и ради получения дохода. Что свидетельствует о надёжном инструменте сохранения капитала.
Покупая жильё, человек желает получить максимум удовольствия от выбора и потраченных средств. Он непременно это получит, совершая покупку в компании «Жилстрой 3». В крайнем случае, остаётся конкретный продукт, который потом можно продать, сдать или передать по наследству.
Покупая или выбирая жильё, в первую очередь, включаем рационализм. Эмоции убираем на второй план, понимаем «точку входа» и «точку выхода» для верного решения в ответственный момент во избежание ошибки, которая несёт за собой расставание с деньгами, отнимает много жизненных сил и требует много времени для исправления.
Меры, которые применяются для принятия решения покупки необходимо делить с точки зрения цены на недвижимость, так же, как и саму жилую недвижимость на классы:
- стандарт - здесь больший процент ипотечных денежных средств, большее ожидание получения гарантий реализации данного проекта;
- комфорт - наиболее важными становятся критерии цены и качества;
- бизнес-класс - больше возможностей покупателю, максимальный результат;
- премиум-класс – инвестирование происходит сразу на значительные суммы, преследуется порог «максимум удовольствия» от суммы, которую тратит покупатель, премиум – значит предложение ограниченно, а это значит оно не подвержено насыщению рынка, сокращает время затрат на возврат средств.
Стоимость недвижимости бывает намного стабильнее, чем стоимость национальной валюты. Поэтому периоды кризиса - не точный показатель нестабильности в экономике. Хотя, всё не однозначно. Вопрос стабильности своего жилья во все времена был актуален и критичен. Как рынок недвижимости, так и курс валют могут пойти, и вниз, и вверх. Жизнь всегда будет вносить свои коррективы, а своё жильё хочется всегда.
Если говорить о вторичном рынке – это инвестиции с хорошей локацией, но рынок в любой момент может корректировать цены вниз, по причине того, что часть собственников испытывает те или иные трудности. И цены, тем самым, корректируются для быстрой продажи.
Если говорить о новостройках, то они не бегут за повышением цен. В этом сегменте задаётся цель: точечный проект для вложения средств.
Не надо сбрасывать со счетов, что жильё нового формата намного ближе к гарантиям надёжности качества объекта. Застройщики переходят от советских стандартов к европейским:
- формат с высокой ликвидностью;
- многофункциональные комплексы;
- объекты смешанного назначения.
Застройщики элитного жилья продают объекты только с правильно выставленной ценой. Элитное жильё приобретается, в основном:
- для себя – две третьи;
- для детей и других членов семьи – приблизительно двадцать процентов;
- чистые инвесторы – не более восьми процентов от всех сделок.
Если рассматривать застройщиков эконом класса, - то здесь наиболее ощущается риск для инвестиций в период карантина, пандемии, экономического коллапса. Так как строительство ведётся за счёт средств покупателя, а при резком снижении сделок, застройщик вынужден приостанавливать строительные работы или злоупотреблять фальсификатами.
И так, каково же решение: жильё – это адаптивный продукт. Человек может вне зависимости от течения экономики, течения рынка, приобретать свой желанный продукт без ущерба для самого себя.
Жильё – это экономическая вакцина от паники. Это Ваше равновесие. Недвижимость в нашей стране воспринимается, как защитный актив. Таким образом, приоритетными для покупателя станут качественные объекты по наиболее выгодным ценам. Но нет единого сценария для всего рынка. Где-то девяносто процентов cпроса приходится на новый рынок. Потому что люди желают покупать новый продукт в рамках данных реалий.
То есть, необходимо всегда помнить, что инвестиции в недвижимость - это долгосрочные инвестиции. Не стабильность в экономике не показатель того, что квартиры не будут пользоваться спросом. Квартира – это Ваша инвестиция, Ваша сдача в аренду, Ваш бизнес-актив и не упустить Ваш шанс выгодно вложить избыточные средства – это Ваша задача. Сейчас в нашей стране созданы все условия для успешного приобретения недвижимости.
