Новобудови Харків

Будівництво в українських містах вийшло зі стадії стагнації, спричиненої розвалом великої держави. і давно на всіх парах мчить по ринку нерухомості. Різниця лише тому, що коли раніше зводилося переважно житло, нині серйозний відсоток загальних обсягів становить комерційна частина. Ні, багатоквартирні будинки теж ростуть як гриби після дощу, але державної участі у цьому зростанні практично немає. Новобудови в Харкові – це комерційні будівлі та житлові будинки, які будуються приватними забудовниками з метою оренди та реалізації.

Яку нерухомість можна придбати у місті?

Якщо йдеться про житлову, то вартість квадратного метра у новому будинку робить покупку квартири дорогим задоволенням для середнього українця. Тому варіант іпотеки звичайно був би кращим, але тут справа в тому, що не всі банки з нею працюють. Та й відсоткова ставка у 19-24% не найнижча у Європі. До недоліків такої програми в українських реаліях можна віднести:

• банки працюють лише з певними забудовниками;
• висока відсоткова ставка;
• внесок власних коштів у розмірі від 30 до 50% вартості квартири.

На ринку вторинного житла картина ще сумніша, оскільки банки неохоче працюють у ньому. Тому одним із можливих варіантів для сім'ї, яка бажає придбати нове житло – це «допомога друга». З орендою новобудов справи кращі, адже багато заповзятливих людей, по можливості скуповують житло, що будується з метою з подальшої здачі.

У процесі будівництва будівлі продаж та оренда приміщень здійснюється безпосередньо забудовником та банком, який з ним співпрацює. Надалі, після того, як квадратні метри розпродані у справу вступають агентства нерухомості. Ріелтори охоче працюють як із первинним, так і з вторинним житлом.