Новостройки в Харькове
Строительство в украинских городах вышло из стадии стагнации, вызванной развалом крупного государства. и давно на всех парах несется по рынку недвижимости. Разница лишь в том, что если ранее возводилось в основном жилье, то сейчас серьезный процент от общих объёмов составляет коммерческая часть. Нет, многоквартирные дома тоже растут как грибы после дождя, но государственного участия в этом росте практически нет. Новостройки в Харькове – это коммерческая здания и жилые дома, строящиеся частными застройщиками с целью аренды и реализации.
Какую недвижимость можно приобрести в городе?
Если речь идет о жилой, то стоимость квадратного метра в новом доме делает покупку квартиры дорогим удовольствием для среднестатистического украинца. Поэтому вариант ипотеки конечно был бы предпочтительнее, но тут дело в том, что не все банки с ней работают. Да и процентная ставка в 19-24% не самая низкая в Европе. К недостаткам такой программы в украинских реалиях можно отнести:
- банки работают лишь с определенными застройщиками;
- высокая процентная ставка;
- взнос собственных средств в размере от 30 до 50% от стоимости квартиры.
На рынке вторичного жилья картина еще печальнее, так как банки неохотно работают в нем. Поэтому одним из возможных вариантов для семьи, которая желает приобрести новое жилье – это «помощь друга». С арендой новостроек дела обстоят получше, ведь многие предприимчивые люди, по возможности скупают строящееся жилье с целью с последующей сдачи.
В процессе строительства здания продажа и аренда помещений осуществляется непосредственно застройщиком и банком, который с ним сотрудничает. В дальнейшем, после того как квадратные метры распроданы в дело вступают агентства недвижимости. Риелторы охотно работают как с первичным, так и с вторичным жильем.