Квартира в новом доме или на вторичном рынке – что выбрать?

Если вы задумываетесь о приобретении жилья, первое, с чем нужно определиться – какую именно квартиру вы хотите купить: новую в строящемся доме или объект на вторичном рынке. Рассмотрим подробнее оба варианта, которыми представлена недвижимость Одессы. 

Квартиры в новом доме

Когда вы покупаете жилье в новом доме, то за свои деньги приобретаете хорошую удобную планировку: просторную кухню и лоджию, а также достаточную высоту потолков не менее трех метров – на такую «роскошь» не приходится рассчитывать владельцам жилья советских построек. Исключение составляют лишь дома сталинских времен, однако и здесь есть свои минусы: коммуникации слишком устарели. Однако не лишены первичные объекты и недостатков, среди которых – долгий срок сдачи дома строительной компанией. С момента внесения оплаты за квартиру может пройти два или даже три года, пока застройщик введет дом в эксплуатацию. Если же вы решите купить готовый объект, его стоимость будет намного выше. Не стоит забывать и о таком плюсе первичного жилья, как юридическая чистота – вашему юристу не придется тратить время на дополнительные проверки.

Вторичный рынок недвижимости

Пожалуй, самым главным недостатком такого жилья можно назвать непродуманную планировку: эти отголоски советских времен до сих пор дают о себе знать в виде миниатюрных санузлов и маленьких кухонь. Отдельно стоит упомянуть и старые коммуникации, не способные выдержать современные нагрузки: как результат, в домах могут вылетать пробки и протекать трубы. Однако такие квартиры в Одессе, в отличие от новостроев, уже готовы для проживания и часто выставлены на продажу с ремонтом. Вселяясь в абсолютно новое жилье, вам придется потратить еще несколько месяцев на капитальный ремонт. И еще один важный момент: вы можете «пощупать» потенциальную покупку: осмотреть состояние стен и потолка, оценить вид из окна – этого, увы, не могут предложить строящиеся дома.

Для желающих дом в Одессе купить открывается еще больше вариантов: приобрести участок и построить дом, вложить деньги в строящийся коттеджный поселок или купить готовое здание. При инвестировании в строящийся поселок вам так же, как и в случае с многоквартирным домом, придется ждать, пока комплекс введут в эксплуатацию. Если вы склоняетесь к варианту покупки готового жилья, то предварительный осмотр будущей покупки стоит проводить с участием опытного специалиста, который даст объективную оценку состоянию дома (коммуникации, несущие конструкции, состояние почвы).

Выгодных вам покупок!

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Общество
Чаще всего харьковчанам предлагают подработать грузчиком, подсобником или уборщиком. Временное трудоустройство харьковчанам предлагают на 16 августа 2018 года. Зарплата стартует от минимальной — 3723 гривны. По информации Харьковского областного центра занятости, работодатели также предлагают устроиться кладовщиком и страховым агентом. Двух подсобных работников ищет компания «Спот Технолоджис». Предприятие предлагает зарплату в 3750 грн. Телефон: 057716171...
Происшествия
На харьковском вокзале мужчина попытался ударить полицейского. Полиция задержала выпившего мужчину, который начал агрессивно себя вести. Во время проверки документов мужчина неожиданно набросился на сотрудника Нацполиции. Об этом сообщают в пресс-службе «главка». Инцидент произошел 15 августа в 13:00 в Основянском районе Харькова. Полицейские заметили на автовокзале мужчину с признаками употребления алкоголя, который нарушал общественный порядок. На просьб...
Происшествия
В Харькове таксист наехал на женщину на переходе. От полученных травм женщина умерла. Авария произошла 16 августа в 9 утра. Об этом сообщает пресс-служба Нацполиции в Харьковской области. 38-летний мужчина за рулем «Daewoo» сбил женщину на пешеходном переходе. Женщина сразу потеряла сознание. Ее доставили в Харьковскую городскую клиническую больницу №4, где она умерла. Информацию о ДТП внесли в Журнал единого учета заявлений и сообщений Слободского отделе...
Происшествия
16-летний парень три дня не выходит на связь. Владислав Ляпин ушел из дому 13 августа, сообщили в пресс-службе Нацполиции в Харьковской области. Парень 2002 года рождения до сих пор не вышел на связь с родными. Рост пропавшего 150 см, худощавый, имеет короткие русые волосы и голубые глаза. В тему: Полицейские ищут троих пропавших харьковчан. "Подросток ранее не уходил из дому. Близкие о нем отзываются хорошо", - отметили в пресс-службе "главка". Информацию...
Общество
Харьковчанин просит мэрию создать сеть общественных туалетов. Создать единую сеть общественных туалетов от центра до Баварии, Рогани, Основы, Липовой Рощи и других окраин города попросил харьковчанин Максим Плачинта. Соответствующая петиция появилась сегодня на сайте Харьковского горсовета.  «Для любого адекватного человека совершенно очевидно, что отсутствие таковой сети в 2-миллионном мегаполисе в 21-м веке является дикостью и анахронизмом. Давайте брать...
Политические новости
Об этом заявил Сопредседатель ОППОЗИЦИОННОГО БЛОКА Юрий Бойко в эфире телеканала «Интер», комментируя ситуацию с социальной поддержкой переселенцев. Как подчеркнул Юрий Бойко, проблемы вынужденных переселенцев не решаются уже более четырех лет. «Власть фактически закрывает глаза на нужды этих людей. Денежная помощь от государства составляет меньше тысячи гривен в месяц», - сказал он. Почти 60% переселенцев – безработные. Трудности с трудоустройством возник...
Общество
ПАО «Укргаздобыча» в Харькове купило автомобиль за 1 млн. грн. Филиал ПАО «Укргаздобыча», «УкрНИИгаз» подписал сделку с ООО «Гранд Мотор» на покупку автомобиля стоимостью 1 млн 117 тыс. грн. Информация о проведении аукциона появилась на сайте «Прозорро». Согласно договору о закупке, автомобиль Toyota Land Cruiser prado должен быть черного или серого цвета. Объем топливного бака – не меньше 85 л , а объём двигателя – не менее 2,6 л (ЕВРО-5)., мощность – 160...
Происшествия
Пострадавшие получили травмы разной степени тяжести. 11-летний мальчик с тяжелой черепно-мозговой травмой и 58-летний мужчина с ушибами различных частей тела доставлены в Харьковскую городскую клиническую больницу скорой и неотложной медицинской помощи, сообщили в пресс-службе Нацполиции в Харьковской области. Напомним, авария случилась 16 августа в 6 часов утра на улице Гвардейцев Широнинцев. На дороге столкнулись автомобили Nissan и Ford. В результате ав...
Происшествия
В районе ТЦ «Французский бульвар» харьковчанину удалось заснять на видео смерч. В Харьковском гидрометцентре это явление назвали пыльный вихрь. Вихревое движение воздуха возникает у поверхности земли, чем и отличается от смерча, который возникает из грозового облака. Как отметили синоптики, это явление свойственно нашему региону в жаркую погоду, когда земля достаточно прогревается. Напомним, где отдохнуть на море этим летом: обзор жилья и цен на украинских...
Курс валют от Obmenka.kh.ua
Покупка
Продажа
USD
27,95
28,05
EUR
31,80
32,05
RUB
0,414
0,417