Стоит ли инвестировать деньги в жилую недвижимость сейчас?

Грамотное вложение средств в недвижимость

Однако, для того чтобы получить максимальную отдачу, нужно руководствоваться определенными критериями при выборе недвижимости. Так, можно купить квартиру, но не получать дохода с нее, а при этом еще уплачивать коммунальные услуги. В результате, такое приобретение станет обузой, которую еще и продать не так просто. Вывод – недвижимость должна не терять своей привлекательности. Лучше купить чуть дороже, но зато иметь перспективу продать через несколько лет.

Если регион не имеет значения, то лучше присмотреться к курортным городам – там проще всего сдавать квартиру в аренду. Во всяком случае, во время сезона сдача посуточно позволит быстро окупить вложения. Одним из лучших регионов в этом плане является Одесса – крупный город, с большим количеством учебных заведений, офисов, коммерческих предприятий. Это значит, что сдавать жилье можно не только туристам, но и студентам, жителям самого города. Да и выбрать есть и чего, достаточно просмотреть все новостройки в Одессе, чтобы убедиться в этом.

Вторичный или первичный рынок?

Если недвижимость нужно приобретать срочно, например, вы не хотите потерять деньги из-за инфляции, то, скорее всего, придется обратиться к вторичному рынку. Хотя и в новостройках бывают нераспроданные квартиры, хотя не так часто. При выборе вторичного жилья, стоит сразу определиться – готовы ли вы делать ремонт, если ли средства на это, время? Если нет, тогда лучше сразу искать обустроенное жилье, которое сразу после покупки можно выставлять на аренду. Что касается района, то, конечно, самыми привлекательными являются дома в прибрежных районах. Однако по этой же причине, купить их затруднительно – во-первых, высокие цены, во-вторых, большинство из домов уже скуплены предприимчивыми коммерсантами.

Первичный рынок имеет свои преимущества. Правда, придется подождать, пока дом достроится и будет введен в эксплуатацию. Это может занять и полгода, и 2 года. Впрочем, можно попытаться выбрать квартиру в ЖК, находящемся на последнем этапе строительства. Иногда это вполне возможно, а жилье там продается еще и по скидкам. Для сдачи аренды такое жилье более привлекательное – новый дом, все чисто, аккуратно, хорошие просторные планировки, современная отделка и т.д. Если выставить объявление о такой квартире со среднерыночной ценой, то съемщиков можно найти довольно быстро. С другой стороны, большинство ЖК сейчас строится далеко от центральной части города, а это не всегда удобно для туристов.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует
Видеосюжет
В результате аварии два человека погибли на месте, еще одна женщина умерла в карете скорой помощи. ДТП произошло 19 августа около 15-00 возле села Песчаное Волчанского района. Об этом сообщили в пресс-службе ГУНПУ в Харьковской области. "На автодороге «Харьков - Волчанск» произошло столкновение автомобилей «ВАЗ» и «Lexus». От полученных в результате аварии травм 77-летний водитель и 63-летняя пассажирка автомобиля «ВАЗ» погибли на месте. Еще одна 74-летняя...
Происшествия
Обоих мальчиков отправили в больницу. Четырехлетний мальчик выпал из окна первого этажа 18 августа. Об этом врачам сообщили в 14.35, рассказали в пресс-службе Центра экстренной медпомощи и медицины катастроф. Ребенка не выдержала москитная сетка. Медики "скорой" предоставили помощь выпавшему. В тему: Под Харьковом 4-летний ребенок выпал из окна второго этажа. Также из-за москитной сетки пострадал 12-летний подросток. Он выпал со второго этажа заброшенного...
Происшествия
Специалисты предварительно называют несколько причин пожара. О пожаре на Центральном рынке спасателям сообщили в 14.16. Об этом рассказали в пресс-службе ГСЧС в Харьковской области. По улице Пискуновской горела овощная площадка. Огонь локализировали в 14.41. Во время пожара никто не пострадал. «Предварительно среди причин пожара эксперты рассматривают неосторожное обращение с огнем и технический фактор», — отметил пресс-секретарь ГСЧС в Харьковской области...
Происшествия
У него обнаружили маковую соломку. Мужчину 1983 года рождения задержали пограничники и полицейские, сообщили в пресс-службе Восточного управления ГПСУ. Гражданина Украины заметили во время патрулирования. Инспекторам пограничной службы "Николевка" сообщили о мужчине возле границы. Во время проверки его вещей правоохранители нашли пакет с маковой соломкой. Вещество весило около 100 грамм. Мужчину и изъятый пакет передали полицейским. Напомним, на Гоптовке з...
Происшествия
Мужчина курил в доме, из-за чего загорелся матрас. О пожаре спасателям рассказали полицейские 18 августа в 13.00. Пожар по улице Озерной в селе Кучеровка Купянского района произошел около 11.00, сообщили в пресс-службе ГСЧС в Харьковской области. Горения в тот момент не было, поэтому спасателей не вызывали. В результате пожара пострадал 64-летний хозяин дома. С ожогами его доставили в районную больницу. В тему: На Харьковщине погибла женщина во время сжига...
Общество
Около 30 участников прошли по центру Харькова с плакатами и кричалками. Марш стартовал от станции метро «Научная». Зоозащитники и активисты собрались, чтобы привлечь внимание харьковчан к жестокому обращению с животными. «В Харькове сейчас проходит фестиваль веганской культуры. Мы напоминаем людям о глобальных проблемах: убийствах животных, экспериментах над ними, использованиях животных для еды и одежды. Мы выступаем против промышленного животноводства, п...
Происшествия
Задержанную разыскивали за мошенничество. Гражданка Украины пыталась выехать в Россию на автомобиле Рено, сообщили в пресс-службе Восточного управления ГПСУ. Женщину задержали 18 августа. В тему: Украл десять тонн импортного сыра. Харьковчанину дали срок за мошенничество.  Во время проверки документов пограничники установили, что женщину 1989 года рождения разыскивает Интерпол. Ее подозревают в мошенничестве. Задержанную передали полицейским. Напомним, что...
Происшествия
На дороге столкнулись ВАЗ и мотоблок. ДТП случилось 18 августа около 20.20 в селе Пески Двуречанского района. Об этом сообщили в пресс-службе Нацполиции в Харьковской области. 22-летний водитель ВАЗ не справился с управлением. На дороге он въехал в сельськохозяйственную технику, за рулем которой был 17-летний парень. Несовершеннолетний погиб. Водителя ВАЗ доставили в больницу с разными травмами. В тему: В Харькове столкнулись ВАЗ и Volkswagen, есть пострад...
Общество
В этом месте пройдут праздники ко Дню города и Дню независимости Украины. Движение транспорта по переулку Банному, на участке от площади Рыбной до площади Павловской запретят с 9:00 20 августа до 9:00 28 августа. Об этом сообщили в Департаменте инфраструктуры. Движение транспорта в сквере «Стрелка» ограничат из-за праздничных мероприятий, посвященных 75-й годовщине освобождения Харькова от нацистских захватчиков, Дню города и 27-й годовщине независимости У...
Курс валют от Obmenka.kh.ua
Покупка
Продажа
USD
27,90
27,95
EUR
31,83
31,92
RUB
0,411
0,413