ОСМД: «свобода» от ЖЭКов или лишняя головная боль

Выселение из квартиры, вывоз мусора и ремонт подъездов – какие «рычаги» управления заложены в ОСМД.

ОСМД можно создать до 1 июля 2016 года. Если за это время никто заниматься благоустройством дома не будет, за дело возьмется городская власть и назначит своего человека.

Мы решили разобраться – что же лучше для харьковчан – ЖЭК или ОСМД

Первое, что мы выяснили, что «рычаги» управления домом позволяют экономить на ЖКХ и самим решать, как будет выглядеть подъезд, будет ли там чисто или нет.

В рамках госпрограммы, жильцы могут взять в кредит материалы и оборудование для большей экономии. Причем по закону, ОСМД могут рассчитывать на помощь государства – 40% от стоимости приобретенного будет компенсировано, если оборудование было использовано для энергосбережения.

Также дом может приносить прибыль и фактически «работать» на жильцов. Кроме обычных взносов ОСМД может зарабатывать, сдавая нежилые помещения в аренду или размещать на фасадах дома рекламу. Эти деньги можно использовать для улучшения дома не «побираясь» у жильцов. Фактически, при толковом председателе дом может оплачивать людям жизнь в нем.

Еще одна серьезная «фишка» ОСМД – жильцы могут выселять «веселых» соседей.

«Если жильцы постоянно не платят по счетам за свет, газ и воду – с них вычитается стоимость жилплощади и имущество. В итоге злостных неплательщиков выселят, если задолженность превысит 10 минимальных зарплат», - рассказал замруководителя центра помощи ОСМД Сергей Ряполов.

Есть еще люди, которые и хотели бы платить, но не могут. В основном это старики-пенсионеры, у которых проблемы с финансами. ОСМД может выйти из ситуации, если оплатит их счета «гуртом», а за это, та же бабушка будет убирать подъезд или придомовую территорию бесплатно.

А любителей задерживать плату за ЖКХ под предлогом «некогда», можно заставить раскошелиться отключением от «благ цивилизации» - воды, газа и света.

Выяснили мы и то, что интернет провайдеры должны платить за размещение аппаратуры не в горсовет, а жильцам дома. Скорее всего, это сказалось бы на цене услуг, которую уменьшили бы на сумму арендной платы.

Таким образом, люди в ОСМД сами отвечают за свое жилище и являются его владельцами. Решают нужно ли долбить дырку под кабель интернета или нет, и какого цвета будут стены в подъезде.

Как создать ОСМД

Чтобы создать ОСМД голосованием избираются минимум три человека со всего дома, и они с разрешения жильцов руководят всеми коммуникациями. Если объединению показалось, что их представители не чисты на руку и «кроят» деньги, то их легко переизбрать. Собирается инициативная группа, и если более 50% жильцов «за», то проводятся перевыборы.

Жильцов лучше всего уведомить за 14 дней до собрания. Эксперты рекомендуют провести несколько «пробных» обсуждений, познакомиться друг с другом, прежде чем выбирать председателя дома.

Когда правление выберут, остается только зарегистрировать ОСМД и управлять домом.

Процедура регистрации осуществляется согласно Закону Украины. Председатель уполномоченного собрания должен подать государственному регистратору:

Заполненную регистрационную карточку Ф1,

Оригинал протокола учредительного собрания, 

Два Устава дома, подписанных жильцами,

Квитанцию об уплате регистрационного сбора в сумме 170 грн. (счет можно узнать у государственного регистратора или на сайте областной налоговой).

Для тех председателей, которые «цепляются за власть» и пытаются не отдавать печати и документы есть простой способ «усмирения» - жильцы идут в прокуратуру и оформляют утерю бумаг и им выдают новые, а старые считаются недействительными.

С другой стороны ЖЭК сбрасывает с плеч жильцов проблемы по содержанию дома. Люди просто платят деньги и не интересуются ценами, скидками и рекламой.

Однако, в отличии от ЖЭКа, в котором человек за небольшие деньги заниматься благоустройством чужого для него дома, ОСМД заинтересован обновлении и экономии, так как это люди, которые в этом доме живут.

Сейчас в Харькове уже насчитывается 357 ОСМД. В области ситуация лучше  -  там появилось более 500 объединений.

Напомним, повышение цен на жизнь: харьковчане уже не знают, чем платить за коммуналку.

ОСМД ЖЭК экономия город ЖКХ деньги
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
"Крыша мира" - это одно из мистических мест в Харькове, которое обросло слухами и легендами. Говорят, что все, кто хотели восстановить здание, сходили с ума. Также некоторые верят, что здесь находился бордель и собирались сатанисты. Но никаких подтверждений этим слухам нет. Харьковский историк Антон Бондарев считает, что люди придумывают подобные байки, потому что Харькову нужна городская легенда. «Если легенды нет, то ее надо придумать. А придумывают ее и...
Культура
Харьковчанам предлагают посетить мастер-классы, фестивали, а также кино и театр. Понедельник 18 августа горожан приглашают посетить бесплатный мастер-класс по первой медпомощи. Участников научат проводить первичный осмотр, сердечно-легочную реанимацию, оказывать медпомощь при обмороке, тепловом и солнечных ударах. Присутствующим расскажут теорию и покажут практические уроки. Мастер-класс пройдет в Саржином Яру. Начнется он в 10.00 и продлится 2,5 часа. Кон...
Новости компаний
17 августа в ТРЦ Караван состоялось открытие нового магазина сети iOn - официального авторизованного представителем компании Apple в статусе Premium Reseller (APR) на территории Украины. В магазине площадью 150 м 2 расположены стенды с самым полным ассортиментом Apple: известные во всем мире iPhone, iPad, iMac, MacBook, Apple Watch, а также фирменные аксессуары и наушники Beats. На широких демонстрационных столах каждый желающий может оценить и протестиров...
Криминал
Харьковчанка самодельной взрывчаткой хотела подорвать памятник. Правоохранители задержали подозреваемую 23 июня 2018 года, сообщает пресс-служба прокуратуры в Харьковской области. Она пыталась дистанционно воспользоваться взрывчаткой в Молодежном парке. По данным следствия, вначале года женщину завербовали представители Российской Федерации. Подозреваемой давали задания по поводу проведения политических провокаций в Украине. Она неоднократно выезжала в Рос...
Общество
В субботу синоптики обещают небольшие осадки. 18 августа, в субботу, ночью в Харьковской области пройдет кратковременный дождь с грозой. День пройдет без осадков, сообщили в пресс-службе Харьковгидрометцентра. Ночью температура в Харькове будет держаться на уровне +15 градусов. В тему: Харьковчане получат вакцины от полиомиелита. «Днем в Харькове будет от +27 до +29 градусов. Сохранится переменная облачность», — отметили синоптики. 19 августа, в воскресень...
Общество
В Харькове больничная канализация заливает дома местных жителей. Житель улицы Лагерной Борис Лаврентьевич показывает на «порог» из клеенки и кирпичей. Говорит, сделал его собственными руками — чтобы вода не затекала во двор частного дома. «По улице бордюров нет, поэтому вся вода бежит к нам и к соседям. Сначала бежала несколько дней, потом перестала. Последние три дня тоже текла по улице. Сегодня уже намного меньше», — рассказывает пенсионер. Вода течет из...
Политические новости
Один из лидеров украинской оппозиции Александр Вилкул заявил, что Оппозиционный блок может победить на выборах и президента, и Верховной Рады в 2019 году. «Желательно, чтобы был один кандидат, который представляет людей, которые думают, как мы. Для меня это должен быть авторитетный человек, который не пойдет на договорняки с властью, не предаст. Есть ли у такого человека шанс победить, гипотетически? Уверен, что есть», - сказал Вилкул в интервью Елене Бонд...
Происшествия
В сети появилось видео о том, как охранник супермаркета «Basket» попытался задержать покупателя, который вынес неоплаченный товар. На видео видно, что на голове мужчины у виска течет кровь. Охранник держал его за футболку и пытался вернуть в магазин. При этом он требовал, чтобы мужчина открыл свою сумку. Во время инцидента люди отдыхали на детской площадке недалеко от магазина. Они начали снимать конфликт на видео, требуя у охранника отпустить мужчину. Кон...
Новости компаний
Социальный статус отображают многие вещи. Автомобиль - одна из них. Достигнув вершин, в мире жестокой конкуренции, человек может позволить себе то, о чём другие просто мечтают. Например - подчеркнуть своё положение таким элегантным штрихом, как новый INFINITI QX80 2018 года. Последняя модель японского кроссовера, обладает внушительными габаритами 5340 мм — это самый большой внедорожник из всего модельного ряда производителя. На территории Харькова и его об...
Курс валют от Obmenka.kh.ua
Покупка
Продажа
USD
27,93
28,00
EUR
31,80
31,95
RUB
0,411
0,416