Харьков в тренде: недвижимость дорожает

В столице Украины и городах-миллионниках риэлторы сообщают об оживлении рынка недвижимости. Большинство специалистов выказывают «сдержанный оптимизм» относительно роста количества сделок и стоимости объектов. В то же время аналитики фиксируют снижение цен в сегменте социального жилья в сравнении с прошлым годом. Чтобы узнать, как обстоят дела на рынке жилья Харькова и подходящее ли сейчас время, чтобы квартиры в Харькове купить на Est!, мы обратились к местным экспертам.

На какое жилье в Харькове цены снизились.

Как стало известно из исследования ВОО «Лига экспертов Украины» и Информационно-аналитического центра «Олимп Консалтинг», в сравнении с сентябрем 2014 года в сентябре 2015 года в Харькове стоимость социального жилья снизилась на 6,1% и составила в среднем $752 за 1 кв. м.

Риэлторы заметили повышение стоимости недвижимости.

Андрей Правдин, член Совета директоров компании «ХАН (Харьковское агентство недвижимости)» в комментарии Est! отметил, что спрос на жилую недвижимость в Харькове к октябрю снизился примерно в 2 раза в сравнении с летом. В то же время ее стоимость выросла.

Отдельные эксперты, высказавшиеся на условиях анонимности, указали на небольшой рост средней суммы сделки и согласились с тем, что стоимость несколько выросла.

Ситуация на первичном рынке.

К слову, отметим, что застройщики Харьковщины продолжают активно возводить в регионе жилье — до конца 2015 года планируется ввести в эксплуатацию порядка 290 тысяч кв. м.

Прогноз от Est!

С одной стороны, Харьков находится в тренде других крупнейших городов страны, где заметен рост цен на недвижимость и увеличилась активность на рынке. С другой — эти эффекты пока проявляются здесь довольно слабо. Впрочем, если в Харькове начнут реализовываться реформы, то в городе, вслед за Днепропетровском и Одессой, усилиться активизация рынка недвижимости. Поэтому, возможно, сейчас лучшее время для покупки квартиры в Харькове на Est! Ведь именно на этом портале профессионалы первыми зафиксировали изменения на рынке и отреагировали на них, и здесь цены на недвижимость максимально адекватны состоянию рынка.

Рекомендации от Est!

Для покупателей: на фоне падения спроса на недвижимость, тот, кто ищет недвижимость в эконом-сегменте, может заключить выгодную сделку, подождав еще немного. В остальных сегментах не стоит рассчитывать на снижение цены и пора покупать.

Для продавцов: т. к. спрос на недвижимость упал, нужно реально оценивать ситуацию на рынке и рассматривать те предложения, которые поступают, а не слепо ждать предложения, которое вы хотите получить. Владельцам бюджетной недвижимости стоит продавать свои объекты сейчас по предлагаемой цене, если деньги нужны в ближайшие месяц-два. Если можете подождать, то вполне реально после первого повышения цен получить дополнительно около 5% стоимости.

Не бюджетное жилье в ближайшие несколько месяцев скорее всего можно будет продать на 5-10% дороже, чем сейчас.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Криминал
Водителю присудили 9 лет лишения свободы с лишением права управлять автомобилем на 3 года. Коломакский районный суд области признан виновным 45-летнего жителя Кременчуга, по вине которого погибли четыре пассажира, рассказали в пресс-службе прокуратуры Харьковской области. Напомним, авария случилась 19 апреля 2017 в Коломакском районе. Водитель микроавтобуса Mercedez перевозил пассажиров из Кременчуга в Харьков. Он выехал на встречную полосу, где столкнулся...
Происшествия
В сети появилось видео, на котором мужчина пытается обратиться к народному депутату от "Народного фронта" Александру Киршу по поводу какого-то обращения. "Депутат от "Народного фронта" Александр Кирш, в нецензурной форме отвечает гражданину на вопрос о его обращениях", - говорится в описании к видео. Инцидент произошел в Киеве. Автор видео несколько раз пытается узнать у нардепа, почему тот не отвечает на его письменное обращение, на что Кирш отвечает ему...
Происшествия
16 августа двое мужчин попали под колеса электричек, когда переходили железнодорожные пути. 16 августа в Лозовском районе электричка «Харьков-Лозовая» сбила мужчину, который переходил пути в неположенном месте, сообщили в пресс-службе Нацполиции в Харьковской области. От полученных травм 34-летний житель поселка Краснопавловка умер. Информация внесена в журнал единого учета заявлений и сообщений Лозовского отдела полиции. Решается вопрос о квалификации соб...
Новости компаний
На этих выходных Харьков посетил киевский диджей Ярослав Еременко, известный широкой публике как DJ JARR. Сегодня он у нас в гостях, и мы зададим несколько вопросов нашему киевскому гостю. Ярослав, Вы впервые в Харькове? Как Вам наш город?  Конечно же, я бывал раньше в Харькове, а родом я из Краматорска… Харьков мне очень нравится! По архитектуре и стилю Харьков очень похож на мой родной город. Киев совсем другой, хотя Киев я тоже люблю. Вообще я люблю пут...
Новости компаний
В Приазовье российская агрессия ворвалась в августе 2014 года. До этого времени юг Донецкой области лишь наблюдал со стороны за событиями в Славянске, Донецке, Иловайске… В первые месяцы российской агрессии на фронтах этой необъявленной войны царил настоящий хаос. Да, собственно, и линии фронта никакой тогда не было. Локальные укрепления, блокпосты, не связанные друг с другом. Разрозненные, малочисленные добровольческие подразделения, немотивированная и де...
Происшествия
Харьковчанин по неосторожности упал на рельсы в метро Инцидент произошел на станции «Проспект Гагарина». 16 августа в 20:30 в Харьковском метро мужчина упал на рельсы. Об этом сообщают в пресс-службе метрополитена. Причиной падения стала собственная неосторожность. Сотрудники метро сняли напряжение с контактного рельса и подняли пассажира на платформу. Сбоя в графике движения поездов не было. Напомним, в Харьковской подземке останавливали движение из-за вс...
Общество
Всего для Харьковщины выделили около 50 тысяч вакцин. Харьковская область получит еще 24700 вакцин «Имовакс Полио». На 1 августа 2018 года для харьковчан выделили 30030 вакцин, сообщили в пресс-службе Минздрава. "Препараты доставят в ближайшее время", - отметили в пресс-службе Минздрава. В тему: От каких болезней и когда нужно прививаться харьковчанам. Вакцины купили за государственные деньги 2017 года. Всего Минздрав закупил около 400 тысяч препаратов. П...
Происшествия
15-летняя харьковчанка связалась с плохой компанией и часто уходила из дома. Мать девочки рассказала, что 15-летняя дочь уже две недели не появлялась дома, сообщили в пресс-службе Нацполиции в Харьковской области. Несовершеннолетняя уже неоднократно уходила из дома на длительное время, но всегда поддерживала связь с матерью. На этот раз она перестала брать трубку, поэтому мать обратилась в полицию. Полицейские разыскали девочку, которая была в гостях у зна...
Общество
Чаще всего харьковчанам предлагают подработать грузчиком, подсобником или уборщиком. Временное трудоустройство харьковчанам предлагают на 16 августа 2018 года. Зарплата стартует от минимальной — 3723 гривны. По информации Харьковского областного центра занятости, работодатели также предлагают устроиться кладовщиком и страховым агентом. Двух подсобных работников ищет компания «Спот Технолоджис». Предприятие предлагает зарплату в 3750 грн. Телефон: 057716171...
Курс валют от Obmenka.kh.ua
Покупка
Продажа
USD
27,95
28,10
EUR
31,80
32,07
RUB
0,416
0,418