Коммерческая недвижимость и аренда офиса в Харькове
Адреса и контактные данные компаний, направление работы которых — коммерческая недвижимость и аренда офиса в Харькове, представлены на веб-сайте города. Все желающие также имеют возможность прочесть на сайте отзывы харьковчан, уже обращавшихся в перечисленные фирмы, отметивших профессионализм их работников.
Зачастую люди, решившие взять в аренду коммерческую недвижимость, начинают самостоятельно подыскивать для себя варианты. Таким образом, они пытаются сэкономить бюджет, не платя комиссионные риэлтору.
Самостоятельный поиск иногда дает положительные результаты. Но чаще люди впустую тратят много времени и денег. Им приходится постоянно ездить на просмотры, что занимает много времени. Учитывая, что потенциальные арендодатели не всегда пунктуальны, на один просмотр уходит несколько часов. А таких встреч, прежде чем будет найден подходящий вариант, обычно очень много.
Кроме того, подыскивая аренду торгового помещения, склада, офиса, человек начинает давать объявления о съеме. Размещение публикаций на обычных площадках не приносит результат. Эффективнее работают платные доски объявлений, подача данных на которые — это дополнительные расходы.
Выгоднее и быстрее найти вариант аренды склада, магазина и пр. можно при помощи специализированной фирмы. Риелтор, договариваясь с арендодателем, может поторговаться, в итоге съем обойдется арендатору в значительно меньшую сумму.
Виды коммерческой недвижимости в Харькове
В городе сдаются такие объекты как:
- магазины;
- гаражи;
- склады;
- офисные представительства;
- гостиницы;
- промышленные помещения.
Все сделки, связанные с коммерческой недвижимостью, должны быть юридически грамотно оформлены, чтобы у сторон не возникло претензий друг к другу. В штат сотрудников профильных агентств входят юристы, занимающиеся всеми вопросами, связанными с недвижимостью. В крупных агентствах создаются целые юридические отделы.
Преимуществом обращения в профильную компанию также является юридическая безопасность сделки. На рынке много мошенников. Все, что связано с куплей, продажей, съемом магазинов, офисных представительств, сопряжено с финансовыми рисками. Риэлтор поможет заказчику эти риски минимизировать, свести к нулю.
Обращаясь в риэлторскую контору, клиент формулирует свои требования и пожелания к объекту, который хочет арендовать. Сотрудники конторы предоставляют ему свою базу данных, где могут быть подходящие варианты. Если клиенту не подходит ни один объект из представленных, риелтор начинает поиск.
Сотрудники профильного агентства назначают время просмотра, удобное для клиента, стараются сразу подбирать помещения, подходящие по всем параметрам. Если клиент одобрил конкретный вариант, риелтор начинает сбор и подготовку документов, составляет договор аренды помещения.
После подписания договора, арендатор может завозить вещи, распоряжаться объектом в рамках условий подписанного договора.